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民房简单租赁的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的安全、消防、卫生等要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施使用说明进行使用，合理爱护房屋及附属设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.乙方未按约定时间提前通知解除合同

4.甲方未按约定时间提供房屋及附属设施

5.甲方未按约定时间支付违约金

6.双方未按约定履行合同导致合同无效

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占有房屋。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取房屋的使用和占有权。

4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的违约补偿。

6.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：提醒乙方支付租金，如有需要可协商调整租金支付时间。

2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施

解决办法：提醒乙方合理爱护房屋及附属设施，如有损坏需及时赔偿。

3.问题：乙方未按约定时间提前通知解除合同

解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担相应的责任。

4.问题：甲方未按约定时间提供房屋及附属设施

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如有需要可协商调整交付时间。

5.问题：甲方未按约定时间支付违约金

解决办法：提醒甲方支付违约金，如有需要可协商调整支付时间。

6.问题：双方未按约定履行合同导致合同无效

解决办法：协商解决争议，或向人民法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的民房

2.短期或长期租赁

3.首次出租或多次出租

4.本地出租或外地出租

5.带家具或空房出租

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