物业前期服务合同.docx

物业前期服务合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业前期服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条服务内容

1.1甲方应向乙方提供如下物业前期服务：

（1）物业项目基本情况介绍；

（2）物业项目管理制度讲解；

（3）物业项目服务流程介绍；

（4）物业项目配套设施使用说明；

（5）物业项目公共区域维护与管理；

（6）物业项目安全保卫工作；

（7）物业项目绿化工作；

（8）物业项目清洁工作；

（9）物业项目维修服务工作；

（10）双方约定的其他服务事项。

1.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和政策，提供专业、高效的物业服务，确保乙方的物业权益得到充分保障。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的物业前期服务合同。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）公共维修基金；

（3）其他双方约定的费用。

3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。如有逾期，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业服务和管理。

4.2甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方物业的正常使用。

4.3甲方应妥善保管乙方的物业资料，不得泄露乙方个人信息。

4.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定，享受甲方的物业服务。

5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.4乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，并要求甲方及时整改。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金比例为：____%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业项目基本情况介绍

2.物业项目管理制度讲解

3.物业项目服务流程介绍

4.物业项目配套设施使用说明

5.物业项目公共区域维护与管理计划

6.物业项目安全保卫工作计划

7.物业项目绿化工作计划

8.物业项目清洁工作计划

9.物业项目维修服务工作计划

10.双方约定的其他服务事项的相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间或未足额支付物业服务费用。

3.乙方未按照甲方制定的物业管理规定，造成公共秩序或环境卫生问题。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

3.物业使用人：指在物业内居住或使用的个人或单位。

4.物业服务费用：指物业管理费、公共维修基金以及其他双方约定的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。

2.问题：甲方服务未达到约定的质量标准。

解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，并要求甲方在合理期限内整改。

3.问题：乙方未按时足额支付物业服务费用。

解决办法：甲方应提醒乙方支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权依法追讨。

4.问题：乙方未遵守甲方制定的物业管理规定。

解决办法：甲方应向乙方解释物业管理规定，并要求乙方遵守规定。

5.问题：发生争