物业管理方协议.docx

物业管理方协议

合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业用途：____________________

二、甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。

2.3甲方应在合同约定的服务范围内，对物业进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

2.4甲方应按照约定，向乙方收取物业管理费用，并定期公布费用支出情况。

2.5甲方应在合同履行过程中，履行法律法规规定的其他义务。

三、乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，遵守物业管理制度，配合甲方管理。

3.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得损害物业共有部分及他人利益。

3.3乙方应在合同约定的范围内，享有物业共用设施设备的使用权。

3.4乙方应在合同履行过程中，履行法律法规规定的其他义务。

四、合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理制度

3.设施设备检查维修记录

4.物业管理费用收费标准及明细

5.物业共用设施设备使用规则

6.合同续约申请表

7.违约行为认定书

8.争议解决方式说明

9.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用

3.乙方不合理使用物业，损害设施设备或他人利益

4.双方违反合同约定的其他事项

三、法律名词及解释：

1.物业管理方：指承担物业管理工作的一方，负责物业的日常维护、管理和保养。

2.物业使用方：指使用物业的一方，享有物业共用设施设备的使用权。

3.物业管理服务：指物业管理方为物业使用方提供的物业维护、管理和保养等服务。

4.物业管理费用：指物业使用方支付给物业管理方的费用，用于物业的维护、管理和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费用

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方不合理使用物业，损害设施设备或他人利益

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并可要求乙方承担相应的违约责任。

4.问题：合同双方在履行过程中产生争议

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.旅游度假村物业管理

6.工厂企业物业管理

7.其他需要物业管理的场景