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物业费合同范本

物业费协议

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼，经甲、乙双方友

好协商，在租赁期间，就物业管理费收费达成一致并签订如下

协议：

一、物业管理费收费标准

乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米，物业管理费收取

时间从20XX年XX月日止。物业管理费按人民币元/平米收

取，月物业管理费为人民币元，每季度物业管理费为元，年物

业管理费为人民币元。（乙方应于每季度第一个月的5日前向

甲方交付下季度物业管理费，若逾期，则每日按5%增收违约

金，甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务）。

二、甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、

交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定物业管理

费等相关费用。

3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。

4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿

服务。

三、乙方的权利和义务

1、遵守甲方的物业管理制度；

2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用；

3、装饰装修房屋时，遵守甲方制定的有关装修管理制度

及《二次装修管理规则》；

4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改变其使用功

能，因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部分、共用设施设

备的，应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用；

5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排

水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系，不得

侵害他人的合法权益。

四、反商业贿赂条款：

反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款

具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认

真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业

贿赂条款；

1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商

业贿赂的法律规定，双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将

触犯法律，并将受到法律的严惩。

2、甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人

员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不

限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其

他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，

则须在合同中明示。

供申请，并经物业管理公司批准后方可进行。活动过程中，

乙方需保证场地秩序，不得影响其他商户和物业使用人的正常

经营和生活。

8.乙方需按时缴纳物业管理费用，并在缴费前仔细核对费

用清单，如有疑问及时向甲方或物业管理公司咨询，不得拖欠

物业管理费用。

9.乙方应保持物业内环境的整洁卫生，不得擅自改变房屋

内部结构和外观，不得在公共区域乱扔垃圾或者占用共用部位。

10.乙方应保证所经营的业务符合国家法律法规及相关规

定，不得从事违法、违规经营活动，不得扰乱社会秩序，不得

损害其他商户和物业使用人的合法权益。

小改写：

一、物业类型：商业

座落位置：

建筑面积：㎡

二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使

用人，应遵守本协议并承担相应责任和义务。

第二条物业管理服务内容

1.维护和管理房屋共用部位，包括承重结构、户外墙面、

门厅、楼梯间、走廊通道等。

2.维护和管理房屋共用设施设备，如电梯、消防系统、供

电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、

供热系统等。

3.提供环境卫生的管理服务，包括公共环境和共用部位的

清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。

4.管理绿化，包括公共绿地和园林小品的养护。

5.维护公共秩序，协助公安部门进行安全监视和巡视，维

护本物业区域内的公共秩序，并建立消防责任制，维护消防设

备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅。

6.监督和管理物业装饰装修施工，依据国家相关部门及甲

方有关规定进行管理。

第三条物业管理服务期限

本协议自年月日执行至年月日终止。

第四条双方的权利和义务