房屋买卖协议合同范本.docx

房屋买卖协议合同范本

房屋买卖协议合同范本

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的30天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的30天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方未能及时办理上述手续，而造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第四条乙方付款

（1）乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币大写________________________万元整，小写________________元。定金应在乙方支付首付款时冲抵房款。

（2）乙方应于本合同签订后10日内支付首付款人民币大写________________________万元整，小写________________元（定金已转为房款）。

（3）甲方同意乙方以向银行贷款方式支付第二笔房款人民币大写________________________万元整，小写________________元。

第五条交房

1.甲方应于乙方付清全部房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

2.房屋交付后，乙方应及时办理物业入住手续。

第六条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

第七条违约责任

乙方如不按本合同规定的日期付款，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金给付甲方，逾期超过30天，甲方有权解除本合同，乙方按累计应付款的10向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，实际损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金给付乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应退回乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的10向乙方支付违约金，乙方实际损失超过甲方支付的违约金时，实际损失与违约金的差额部分甲方应据实赔偿。

第八条争议解决

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

签约日期：______年______月______日

此范本是一个基本模板，根据实际需要，合同中可以加入更多的细节条款，比如：违约责任的具体细节、房屋维修责任、物业管理费用承担、过户手续的办理等。同时，建议在签订正式合同前，双方应仔细阅读合同内容，并在需要时咨询专业的法律顾问。

房屋买卖协议合同范本（1）

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：___________