正规房屋转让合同.docx

正规房屋转让合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条转让价格

2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定，一次性支付转让价格给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余百分之七十。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙和所有权证等相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付转让价格的百分之十作为违约金。

5.2如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付转让价格的百分之十作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋转让合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能在规定时间内配合乙方办理过户手续，或未能在规定时间内交付房屋及相关资料。

2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能在规定时间内支付转让价格。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方。

2.乙方：指接受甲方的房屋转让，并愿意支付转让价格的受让方。

3.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为未能履行合同义务的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方尽快履行合同约定，如甲方仍未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付转让价格：

解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方尽快支付转让价格，如乙方仍未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户完成后，甲方未能将房屋钥匙和所有权证等相关资料交付给乙方：

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方尽快交付相关资料，如甲方仍未能交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖交易中使用的标准合同模板。