山岭租用合同范本.docx

山岭租用合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的山岭使用权，乙方愿意租赁甲方上述山岭，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、山岭基本情况

1.山岭位于__________，占地面积约为__________平方米。

2.山岭现状：__________。

3.山岭使用期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁目的

乙方租赁山岭的目的为：__________。

三、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.租金支付方式为：__________。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用山岭，不得干涉乙方的合法经营活动。

（2）负责山岭的维护、维修工作，确保山岭在使用过程中安全、稳定。

（3）不得擅自改变山岭的使用性质和范围。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的租赁目的使用山岭，不得擅自改变山岭的使用性质和范围。

（2）妥善保管山岭设施，合理使用山岭资源，不得浪费或破坏。

（3）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供山岭或山岭不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变山岭的使用性质和范围，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。

（2）乙方擅自改变山岭的使用性质和范围，或从事非法活动的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.山岭租用合同

2.山岭使用权证明

3.租赁目的说明

4.租金支付证明

5.违约金计算公式

6.租赁期限变更协议

7.租赁合同解除协议

8.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供山岭或山岭不符合约定：

认定：甲方未能按照合同约定提供山岭或提供的山岭存在瑕疵，影响乙方正常使用。

2.甲方擅自改变山岭的使用性质和范围：

认定：甲方在未经乙方同意的情况下，改变山岭的使用性质和范围，违反合同约定。

3.乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能在约定的时间内支付租金，违反合同约定。

4.乙方擅自改变山岭的使用性质和范围，或从事非法活动：

认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变山岭的使用性质和范围，或从事非法活动，违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有山岭使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁山岭并支付租金的一方。

3.山岭使用权：指对山岭占有、使用、收益和处分的权利。

4.租赁期限：指承租方租赁山岭的时间范围。

5.租金：指承租方为使用山岭而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.山岭实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方协商调整租金或解除合同。

2.租赁期限变更：

解决办法：签订租赁期限变更协议，明确新的租赁期限。

3.租金支付困难：

解决办法：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

4.甲方擅自改变山岭使用性质和范围：

解决办法：收集证据，协商解决或依法向法院提起诉讼。

5.乙方从事非法活动：

解决