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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列关于土地的归属,说法正确的是()。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地属于集体所有
C.宅基地属于农民个体所有
D.自留地、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
2、在我国,城市的土地属于()所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人
【答案】:A
3、建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:A
4、()是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能
【答案】:D
5、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于()。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
【答案】:C
6、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是()。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权
【答案】:D
7、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
8、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5
B.10
C.15
D.30
【答案】:C
9、征收与征用两者的主要区别体现在()。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同
【答案】:C
10、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
【答案】:B
11、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是()。
A.获得权利的主体不完全相同
B.权利内容不同
C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
【答案】:D
12、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是()。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
13、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权主体不能以任何方式变更
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
【答案】:B
14、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县
【答案】:B
15、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
【答案】:A
16、地方政府代表国家行使所有权以()为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权
【答案】:C
17、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过()年未开工的,可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
18、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在()。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
【答案】:A
19、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为()。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨
【答案】:C
20、集体土地所有权制度建立的法律依据是()。
A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地
【答案】:A
21、()是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利
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