办公大楼供电设备管理维护方案.docx

办公大楼供电设备治理维护方案

一、实施依据及目的1、实施依据

《中华人民共和国安全生产法》；

《中华人民共和国电力法》；

国务院《电力供给与使用条例》；

河北省《电力设施保护条例》等相关法律法规。2、实施的目的

为保障各物业治理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早觉察早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电供给保障条件，提升物业效劳品质，提高业主的满足度。

二、供配电系统设备的定期维护保养方案和标准1、每日巡察保养工程

每日巡察保养工程

序号工程部位

序号

工程

部位

内容

要求

外壳

1、查低压母线

2、检查壳体

低压母线不发热、无变色

外壳清洁、无染物、无放电痕迹

电力

温度计

1、检查是否完好

2、观看温度指示

显示正常、无损坏、温度不超过140℃

变压

声响

监听变压器声响

发出均匀的“嗡嗡”声，无异

1 器

常杂音

〔干

1、检查门窗、地面、四

式〕

壁

无杂物、不渗水、能防止小动

变压器

2、检查通风道、通风设

物进入，干净干净、功能正常、

室

施

通风良好、无锈蚀、开关灯具

3、检查室内照明设施

功能正常、消防设施功能正常

4、检查室内消防设施

1、清扫〔擦拭〕柜正面

2、检查仪表指示及运

行参数

无灰尘、无污迹，仪表工作正

低压

柜正面

3、检查空气开关

4、检查闸门开关、操作

常，电流、电压在正常范围，工作状况符合运行要求，指示

2

开关

机构

灯指示正常

柜

5、检查分闸、合闸指示

灯

柜反面

1、观看母线、连接点、引出线

2、检查电度表

连接良好、接点无发热变色，电度表铝盘转动正常

1、清扫〔擦拭〕柜正常

3

电容器柜

柜正面

2、检查仪表指示及运行参数

3、检查自动补偿器

4、检查各组电容指示

1、观看电容器壳体、套

无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，补偿器功能正常，指示灯完好

管

电容器无膨胀、无渗漏油，连

柜内

2、检查导线及其连接

接导线无过热变色、无热熔现

点

象，柜内温度不超过45℃

3、检查柜内温度

4

柴油

机身

清扫机身及四周地面

无灰尘、无杂物

序号

序号

工程

发电机

部位

内容

1、检查信号指示

2、检查各掌握形式、状态

1、检查浮充电压、电流值

2、检查蓄电池液比重

及液位

要求

掌握房

机组处于正常备用状态，符合

运行规程要求

蓄电池

浮充电压26±1V，浮充电流1～

2A〔观看充电电流表〕，电池液比重1.26～1.30〔承受吸式比重计〕，液位不低于极板

冷却水

箱

检查水位

水位在正常刻度范围

储油箱

检查油位

润滑油

检查润滑油位

保证储油至少能供机组运行24

小时

润滑油位高度应在油尺有效刻

5

度范围内

通风

检查机房通风设施

风机运行正常、室内通风良好

强电

强电井

1、检查房顶、四壁、地面、门

无损坏、无杂物、无漏水，能防止小动物进入，干净干净，

井

室

2、检查室内照明设施

3、检查电缆、母线槽

开关、灯具功能正常，无损伤、

无放电痕迹、无

2、每周保养工程

每周保养工程

序号 工程 部位

电力

变压

内容 要求

完成每日巡察保养工程 无灰尘、无污迹1、检查接地线

器

低压

开关柜

接地线

柜反面

地下电缆室

2、检查连接点

完成每日巡察保养工程1、检查闸刀开关

2、检查自动开关

3、检查保险丝具

4、检查电缆及电缆头

5、检查母线支撑固定装置

1、检查室内环境

2、检查电缆托盘

3、检查电缆

完成每日巡察保养工程

无断股，无锈蚀，接触良好

无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、

不过热变色，三相闸夹到位，灭孤罩结实不松动，接线桩头无发热变色，无焦糊异味，容量符合规定，固定牢靠，无破损，无松动

无杂物、垃圾，无积水，电缆排列有序干净无杂物，固定牢靠

无损坏，无放电痕迹

电容器柜

柜正面接地柜内

手动〔用转换开关〕逐 掌握正常功能良好，指示仪表组投切电容器 及信号正确

检查接地线 无松动、无断股

检查熔断器、接触器、 接触良好、无过热、无损坏热继电器及其接线

完成每日巡察保养工程

冷却水系统

冷却水

系统

4

柴油发电

燃油系统

机

润滑系

统

空气流

阻指示

器

检查各管路及连接部位

1、检查油箱油位

2、检查各管路及连接部位

1、检查油尺、油位

2、检查机油油质

检查空气流阻指示器

水位距注水口约50毫米连接良好，无渗漏

油位正常〔保证24小时运转〕连接良好，无渗漏

油位高度应在油尺有效刻度范围内

油质应清洁、无杂质色标应为绿色

序号 工程 部位 内容

手动空载试运行

1、按操作规程手动启

要求

启动快速，开关正常，运转无

掌握系统

动机组

2、检查发电机掌握屏