办公楼租赁协议.docx

第

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房屋租赁合同

出租方(甲方)：

营业执照注册号/身份证号：/：

承租方(乙方)：

营业执照注册号/身份证号：/：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

租赁物：甲方按揭购置的位于域1栋1917、1918、1919号，双方确认计租建筑面积为136㎡的装修办公房(下称“该房屋”)租赁给乙方。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定，听从物业治理单位的治理。

2、乙方保证，在合同期内未征得甲方书面同意不擅自转变上述商定的用途。如乙

方违反本合同规定的用途，甲方可书面/口头通知乙方在3天之内加以更正，如乙方未予更正，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

3、乙方必需遵守有关法律、法规和规定合法经营。如乙方缘由违反有关法律、法规和规定，造成甲方的任何损失均由乙方担当并赔偿甲方损失。

三、交付日期和租赁期限

1、房屋租赁期自年月日起至年月日止，其中：2023年月日起至年月日止为免租期，年月日起开头计租并支付租金。

2、乙方应于甲方房屋所在地办理该房屋交接手续。甲方在收到本合同规定乙方于该房屋交付时应支付的全部款项向乙方交付该房屋。双方签署的《租赁房屋交接书》即视为甲方已依据本合同规定条件履行了将该房屋交付给乙方的义务。如乙方未付清

上述款项，乙方担当该房屋未交付的全部责任，且乙方应担当的租金、物管费等支付义务起始日并不因此延后。

4、乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出书面续租要求。甲、乙双方协商全都续签租赁合同。租赁期满，乙方在同等租赁条件下有权优先续租该房屋。

5、如乙方未准时向甲方书面提出续租要求，本合同规定的租赁期届满时终止而无需另行通知，乙方应在终止日前搬离。在租赁期的最终1个月内，甲方在事先通知乙方后，乙方应无条件允许和协作让第三方在工作时间和非工作时间内视察该房屋，且甲方可在其认为适宜的地方展现招租广告。假设乙方拒不协作，甲方在通知乙方以后可自行开锁进入房间，全部损失〔包括但不限于房间内财产〕乙方均由乙方自行负责。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方商定，该房屋起始月租金〔不含发票 〕总计为人民币4300元(大写：零 万 肆 仟贰 佰零拾零元零角整)。

该房屋租金自租赁期计租开头日起12月内不变。自第13月起，租金年递增

月租金〔人民币〕年租金〔人民币〕4200 50400

月租金〔人民币〕年租金〔人民币〕

4200 50400

日期

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装修期：甲方赐予乙方的装修期为 年 月 日起至 年月 日止。装修期不因任何缘由延长。装修期内不计算租金和计租租期，但乙方需支付物业治理费及水、电等一切与租赁相关及与装修相关的一切费用。装修期届满次日即为该房屋计租日，租金和计租租期由起租日起开头计算。

2、双方经协商全都同意，付款方式为：银行转账或甲方认可的其他方式。

该房屋租金实行先付后用的方式，即：甲、乙双方在签约之日，乙方须向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的首期租金，即人民币12600元，其后每三

个月应付的租金，乙方应于前三个月完毕前15日内向甲方支付后三个月的租金款。如乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方须按三个月租金之和的5％按日计算支付滞纳金。租赁期满或提前终止时的最终一个月内的租赁日缺乏一个日历月的，该月份租金应按日租金标准与该月内实际租赁天数的乘积计算。

3、本合同项下乙方对甲方的全部付款，应转账至甲方指定的帐号，或以甲方届时指定的其他方式支付。乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方担当。甲方在收到乙方付款后的5个工作日内，向乙方开具相应的收款收据。

甲方名称： 人民币开户银行： 账号：五、押金和其他费用

1、甲、乙双方商定，在签约后1个工作日之内，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为等额于第一年 个月的租金，共计(人民币) 元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。合同到期时，甲方收取的房屋租赁押金冲抵合同商定由乙方

担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。

2、合同期间，使用该房屋所发生的水、电、网络、通讯、设备、日常修理、物业治理等相关租赁费用均由乙方