物业管理合同模板.docx

物业管理合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为：__________（物业地址）。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、公共部位、公共设施进行维修、养护、管理。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和技术规范，履行物业管理职责。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。

2.3甲方应保证物业管理范围内的安全、卫生、环保和公共秩序，确保业主的正常生活。

2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

2.5甲方不得擅自改变物业管理范围内的规划用途，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费、维修资金等费用。

3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共部位和公共设施。

3.4乙方应爱护物业管理范围内的环境，不得乱扔垃圾、乱贴广告、乱涂乱画。

3.5乙方有权向甲方提出物业管理建议和投诉，甲方应及时回复并处理。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应按照约定的标准和时间支付物业管理费，具体收费标准如下：

（1）物业管理费标准：__________元/平方米·月；

（2）物业管理费缴纳时间：每月__________日前。

4.2维修资金：乙方应按照约定的标准和时间缴纳维修资金，具体标准如下：

（1）维修资金标准：__________元/平方米；

（2）维修资金缴纳时间：入住时一次性缴纳。

4.3其他费用：乙方应按照甲方的通知和政府规定支付其他相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费、维修资金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理范围内的规划图纸

2.物业管理规章制度

3.物业管理人员名单和资质证明

4.物业管理费收费标准及计算公式

5.维修资金缴纳证明

6.其他相关费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理的，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付物业管理费、维修资金等费用的，属于违约行为。

3.甲方、乙方违反本合同其他约定的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，确保物业的安全、卫生、环保和公共秩序。

2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。

2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费、维修资金等费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付相关费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法追缴欠款。

3.问题：物业管理范围内的公共设施设备出现故障。

解决办法：甲方应及时组织维修，确保公共设施设备的正常使用。

五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供物业管理服务。

2.业主向物业公司支付物业管理费、维修资金等费用。

3.物业公司对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、养护、管理。

4.业主遵守物业管理规章制度，配合