2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估笔试考试历年高频考点试题摘选含答案.docx

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2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

第1卷

一.参考题库(共75题)

1.交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。

2.在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。

A、实际经验法

B、市场提取法

C、安全利率加风险调整值法

D、复合投资收益率法

E、投资收益率排序插入法

3.假设开发法使用的范围有哪些？

4.若较

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