机器设备评估 第2版 课件 项目7、8 机器设备评估程序、 成本法评估机器设备.pptx

;知识目标;素养目标;;;。;;;;;。;;（二）明确评估报告使用人

机器设备评估中，委托人是评估报告使用人之一，除此外，产权持有人、银行、法院及国家其他监督管理部门都有可能成为评估报告使用人。评估机构应要求委托人明确：机器设备评估报告的所有使用人，评估报告的使用方式，并且要体现在委托合同中。明确机器设备评估报告的所有使用人和报告使用方式一方面可以使评估机构和评估人员更准确的根据报告使用人的需求进行评估；另一方面也可以最大可能规避来自报告使用人的风险。;（三）了解委托人与相关当事人之间的关系

评估机构洽谈人员应当清晰了解委托人与产权持有人、委托人与其他评估报告使用人、产权持有人与评估报告使用人之间的关系。一般情况下，委托人与产权持有人存在某种关系，比如委托人为被评估企业或被评估资产的股东、投资方、融资银行、债权人、管理层等。

当评估业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，了解委托人与相关当事人的关系就非常必要。这通常关系到评估业务有关资料收集与现场调查等工作的配合程度。如果在委托环节了解到委托人与被评估单位没有投资关系或不是关联方，评估机构洽谈人员就应该考虑是否在委托环节重点提出有关的配合问题，以引起委托人的重视并明确责任。同时，还要评价委托人对被评估单位的协调能力和对评估配合要求的响应能力，避免在委托人配合力度很弱的情况下，评估专业人员不能完成现场调查和资料收集等评估程序，无法形成可靠的评估结论。因此，第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件。;二、机器设备评估目的

机器设备评估目的应该由委托方提出并确定的，但是在实际评估过程中，评估委托方不知道评估目的或者不知道如何表达，评估机构或者评估人员可以帮助委托方并与委托方就机器设备评估目的达成明确、清晰的共识，同时尽可能取得评估目的确定书面证明材料。评估机构洽谈人员应当详细??解委托人具体的评估目的及与评估目的相关的事项，如评估目的的依据，评估目的的相关方、计划实施的经济行为及其对评估目的的要求、经济行为的审批情况、经济行为的进展等，并尽可能从委托人处取得经济行为文件、合同协议、商业计划书等与评估目的相关的资料。;三、评估对象基本状况

评估机构洽谈人员应当与委托人沟通，了解委托人拟委托评估的评估对象和评估范围，并结合评估目的，理解评估对象和评估范围，同时考虑评估对象和评估范围与经济行为的匹配性，对评估对象和评估范围予以界定。评估范围的界定应当服从于评估对象的选择。

在对评估对象和评估范围予以界定后，评估机构洽谈人员还应当对评估对象的基本情况予以初步了解，如：企业所属行业、经营范围、资产和财务概况、企业长期股权投资的数量和分布、法律权益，经济状况和实物状况，如设备型号，结构，使用状况，工艺流程，加工范围等。

通过了解，为判断资产评估可能的工作量、复杂程度和评估机构及人员的胜任能力，进行评估服务报价和风险评价提供必要的参考。评估机构洽谈人员凭借对评估目的的把握和专业经验，建议委托人合理确定评估范围，并要求所委托的评估范围与评估目的相适应。为明确责任，避免日后产生纠纷，应当由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。;四、价值类型

评估机构和评估人员在明确设备评估目的的基础上，根据资产评估准则，确定恰当的价值类型，保证所选价值类型的适用于设备评估目的，并与委托人就价值类型达成一致，避免出现歧义和误导。影响价值类型选择的因素有很多，包括机器设备自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。

五、评估基准日

设备基准日的选择一般由委托人根据经济行为实现目的等情况来确定，评估机构和评估人员根据评估目的，利用专业知识帮助委托人确定评估基准日，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估基准日要确定到某一天，否则评估工作会因为资产的价值时刻变动而无法进行。评估基准日可以是过去、现在、将来的一天，评估基准日一经确定，一切取价标准均应为评估基准日这个时点有效的价格标准;六、机器设备评估受限情况和重要假设

评估机构和评估人员在了解评估设备的基本情况时，还应该充分掌握对设备评估有重要影响的受限情况和重要假设，以便对评估风险进行必要的把控，提供更好的专业服务。

七、其他需要明确的基本事项

除以上需要明确