物业无偿服务维修合同范本.doc

物业无偿服务维修合同范本

甲方（物业所有人或管理人）：_______

乙方（维修服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的无偿服务维修事项达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方无偿为甲方提供物业维修服务，包括但不限于：_______（具体服务内容）。

1.2乙方应按照甲方的要求和规定的时间，完成维修服务。

二、维修服务期限

2.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

三、维修服务质量

3.1乙方应保证维修服务的质量，达到国家规定的相关标准。

3.2乙方应按照甲方的维修要求，使用符合国家标准和行业标准的材料、设备。

四、维修服务费用

4.1乙方无偿提供维修服务，不向甲方收取任何费用。

4.2乙方因维修服务产生的材料费、人工费等费用，由乙方自行承担。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成维修服务。

5.2甲方应保障乙方的维修人员进入甲方物业进行维修。

5.3甲方不得无故拒绝乙方的维修服务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照约定的时间和内容，进入甲方物业进行维修。

6.2乙方应保证维修服务的质量，不得损害甲方物业的财产和人身安全。

6.3乙方应妥善保管甲方物业的财产，如有损坏，应予以赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为_______元。

7.2乙方未按照约定时间、质量完成维修服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期仍未改正的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

8.2双方同意选择_______（地点）的法院作为解决争议的法院。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件列表：

1.物业维修服务具体内容清单

2.物业维修服务标准及要求

3.物业维修服务验收标准

4.物业维修服务材料、设备清单

5.物业维修服务人员名单及资质证书

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.物业：指房屋及其附属设施、土地、建筑物等不动产和动产。

3.维修服务：指对物业进行维修、保养、更新、改造等服务。

4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

5.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.维修服务不符合约定标准：乙方应按照甲方的要求和规定的时间，完成维修服务。如乙方未按照约定时间、质量完成维修服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期仍未改正的，甲方有权解除合同。

2.甲方无故拒绝维修服务：甲方不得无故拒绝乙方的维修服务。如甲方无故拒绝维修服务，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

3.维修服务产生的费用争议：乙方无偿提供维修服务，不向甲方收取任何费用。如乙方因维修服务产生的材料费、人工费等费用，由乙方自行承担。

4.物业财产损坏赔偿：乙方应妥善保管甲方物业的财产，如有损坏，应予以赔偿。如乙方在维修过程中导致甲方物业财产损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.合同解除：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。在解除合同过程中，双方应按照法律规定办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。