房屋买卖合同补充协议.docx

房屋买卖合同补充协议

第一篇范文：合同编号：_______

本补充协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方已签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。

基于主合同的约定，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：

第一条附加条款

1.1甲方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户登记完成之日止，房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。

1.2乙方应在本补充协议签订之日起7个工作日内，将购房款人民币____元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。

第二条交付及过户

2.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

2.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备居住条件。

第三条违约责任

3.1如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。

3.2如乙方未能按照本补充协议的约定支付购房款，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。

第四条争议解决

4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

《房屋买卖合同》

房屋所有权证

买卖双方身份证明

其他相关文件

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本补充协议由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方已签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。为确保甲方权益，引入丙方作为第三方协助履行合同义务，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为具有专业资质的第三方机构，负责协助甲方完成房屋的过户登记手续，并确保过户过程的顺利进行。

1.2丙方应独立承担因履行本补充协议所产生的法律责任，包括但不限于办理过户手续所需的税费、规费等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将房屋的买卖款支付至丙方指定的监管账户，并由丙方负责监管直至过户完成。

2.2甲方有权要求丙方提供房屋过户进展的实时信息，并有权要求丙方采取必要措施以确保房屋过户的顺利进行。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照主合同约定的期限和金额支付购房款，否则甲方有权要求丙方采取措施暂停过户手续。

3.2如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权要求丙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方应按照甲方的指示和主合同的约定，协助甲方和乙方完成过户手续。

4.2丙方应确保房屋过户过程中涉及的税费、规费等费用已妥善处理，如有遗漏或错误，丙方应承担相应责任。

第五条争议解决