二手房购买须知.docx

二手房购买须知

第一章总则

第一条买方和卖方

1.1买方姓名/名称：

1.2买方证件号码/注册号：

1.3卖方姓名/名称：

1.4卖方证件号码/注册号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋属性：

2.5房屋权属证明：

2.6房屋现状：

2.7房屋产权状况：

第二章交易条款

第三条商品房买卖价格与支付方式

3.1买房总价：

3.2首付款金额：

3.3贷款金额：

3.4贷款机构：

3.5贷款利率：

3.6还款方式：

3.7交付房款时间和方式：

第四条交付手续

4.1交付时间：

4.2交付地点：

4.3交付文件：

4.4交付方式：

4.5房屋过户手续：

4.6税费负责方式：

4.7其他交付事项：

第五条房屋权属问题和赔偿责任

5.1房屋权属证明：

5.2第三方权利纠纷：

5.3赔偿责任限制：

第三章附则

第六条争议解决

6.1出现的争议类型：

6.2解决方式：

第七条合同解除

7.1解除原因：

7.2解除方式：

7.3违约责任：

第八条附加条款

8.1附加条款1：

8.2附加条款2：

第四章合同生效与变更

第九条生效和变更

9.1合同生效条件：

9.2合同变更条件：

9.3变更方式：

第五章法律适用与其他事宜

第十条适用法律与管辖地

10.1法律适用：

10.2管辖法院：

第十一条其他事宜

11.1通知方式：

11.2紧急联系方式：

第十二条合同签署

本合同正本共计__份，买方和卖方各执__份，具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：日期：

卖方（签字/盖章）：日期：

第一章总则

第一条买方和卖方

1.1买方姓名/名称：

1.2买方证件号码/注册号：

1.3卖方姓名/名称：

1.4卖方证件号码/注册号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋属性：

2.5房屋权属证明：

2.6房屋现状：

2.7房屋产权状况：

第二章交易条款

第三条商品房买卖价格与支付方式

3.1买房总价：

3.2首付款金额：

3.3贷款金额：

3.4贷款机构：

3.5贷款利率：

3.6还款方式：

3.7交付房款时间和方式：

第四条交付手续

4.1交付时间：

4.2交付地点：

4.3交付文件：

4.4交付方式：

4.5房屋过户手续：

4.6税费负责方式：

4.7其他交付事项：

第五条房屋权属问题和赔偿责任

5.1房屋权属证明：

5.2第三方权利纠纷：

5.3赔偿责任限制：

第三章附则

第六条争议解决

6.1出现的争议类型：

6.2解决方式：

第七条合同解除

7.1解除原因：

7.2解除方式：

7.3违约责任：

第八条附加条款

8.1附加条款1：

8.2附加条款2：

附件列表

附件1：房屋权属证明文件

附件2：房屋面积测量报告

附件3：房屋结构图纸

附件4：相关许可证明文件

附件5：其他相关文件（如评估报告、装修合同等）

法律名词解释

买方：指意向购买该二手房的个人或法人。

卖方：指拥有该二手房产权并有权出售的个人或法人。

房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，例如不动产权证、土地使用证等。

违约行为及认定

若买方未按约定时间和方式支付房款，视为买方违约，卖方有权采取追究法律责任的措施。

若卖方未按约定时间和方式办理房屋过户手续，视为卖方违约，买方有权采取追究法律责任的措施。

若卖方提供的房屋权属证明存在问题，导致购买合同无法成立或房屋产权纠纷，视为卖方违约，买方有权采取追究法律责任的措施。

以上违约行为的认定以实际违约行为为准，应依据相关法律法规的规定进行认定和处理。

第四章合同生效与变更

第九条生效和变更

9.1合同生效条件：

9.2合同变更条件：

9.3变更方式：

第五章法律适用与其他事宜

第十条适用法律与管辖地

10.1法律适用：

10.2管辖法院：

第十一条其他事宜

11.1通知方式：

11.2紧急联系方式：

第十二条合同签署

本合同正本共计__份，买方和卖方各执__份，具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：日期：

卖方（签字/盖章）：日期：

第一章总则

第一条买方和卖方

1.1买方姓名/名称：

1.2买方证件号码/注册号：

1.3卖方姓名/名称：

1.4卖方证件号码/注册号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋属性：

2.5房屋权属证明：

2.6房屋现状：

2.7房屋产权状况：

第二章交易条款

第三条商品房买卖价格与支付方式

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