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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是()。
A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额
【答案】:A
2、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是()。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权
【答案】:A
3、不属于确定土地所有权归属的内容是()。
A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体
【答案】:D
4、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由()管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府
【答案】:B
5、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是()。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的
【答案】:D
6、土地使用权抵押登记效力采用()原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效
【答案】:A
7、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是()。
A.在静态上,土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时,实行“房地一体主义”
C.在抵押时,实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让
【答案】:B
8、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是()。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司
【答案】:D
9、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权()。
A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭
【答案】:A
10、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】:D
11、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
12、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()。
A.应告知其先申请行政处理
B.应告知其先通过协商方式处理
C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D.可以直接受理
【答案】:D
13、第一次将地役权纳入我国法律体系的是()。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
14、土地征收的前提是()。
A.为了社会公共利益需要
B.为了国家安全利益
C.为了社会经济利益
D.为了地区利益
【答案】:A
15、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是()。
A.效率
B.审查
C.土地登记程序
D.登记
【答案】:D
16、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
【答案】:D
17、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是()。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地
【答案】:C
18、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了()。
A.地役权
B.抵押权
C.空间权
D.土地承包经营权
【答案】:C
19、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是()。
A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使用权
D.不当使用土地,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
20、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权()。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权,不得优先于其
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