挂靠物业公司合同范本共.docx

挂靠物业公司合同范本共

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（挂靠方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方允许乙方挂靠物业管理事项，达成如下协议：

一、挂靠事项

1.1甲方同意乙方将其物业项目挂靠甲方，使乙方能够享受到甲方的物业管理服务和支持。

1.2乙方应向甲方提供其物业项目的相关资料，包括但不限于项目名称、地址、规模、业态等。

1.3甲方应根据乙方的实际需求，为乙方提供相应的物业管理服务和支持，包括但不限于物业管理方案、人员培训、技术支持等。

二、权利义务

2.1甲方权利义务

（1）甲方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的规定和乙方的实际需求。

（2）甲方应对乙方的物业项目信息保密，不得向第三方泄露。

（3）甲方应在合同约定的服务期限内，持续提供物业管理服务和支持。

2.2乙方权利义务

（1）乙方应按照甲方的要求，提供其物业项目的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

（2）乙方应按照甲方的物业管理方案和要求，进行物业项目的管理运营。

（3）乙方应按时支付甲方提供的物业管理服务费用。

三、服务期限及费用

3.1本合同的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，按时支付服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费用：____元/月/平方米。

（2）其他增值服务费用：根据甲方实际提供服务的项目和费用标准另行协商确定。

3.3乙方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。

4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本合同时，应按照相关法律法规的规定，办理合同登记备案手续。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限届满前，双方如需续签，应签订书面续约协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方物业项目相关资料

4.物业管理服务费用标准明细

5.合同续约协议模板

6.违约金计算公式说明

7.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，构成违约。

3.双方未按照约定履行合同义务的，构成违约。

4.违约行为的认定依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.挂靠：指乙方将其物业项目挂靠甲方，享受甲方的物业管理服务和支持。

2.物业管理：指甲方根据乙方的实际需求，为乙方提供的物业项目管理工作。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

4.诉讼管辖法院：指双方在发生争议时，向其提起诉讼的法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应及时协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业公司，具备相关资质和经验。

2.乙方为物业项目实际运营方，需要挂靠甲方享受物业管理服务和支持。

3.双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

4.合同适用于各类物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

5.合同期限可根据双方实际需求协商确定，最长不超过____年。