美食广场租赁合同格式.docx

美食广场租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为美食广场的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁的商铺位于美食广场__________层，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺应仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条装修及经营规范

5.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，应符合甲方提供的装修要求及标准。

5.2乙方应遵守甲方制定的经营规范，维护美食广场的秩序和形象。

5.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方确认后生效。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美食广场商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.装修要求及标准

4.经营规范

5.租赁保证金收据

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方在商铺内进行违法经营活动，损害甲方及他人的合法权益。

4.乙方未提前一个月通知甲方解除合同，应支付违约金。

5.甲方未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有和管理美食广场的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方商铺进行经营活动的法人或其他组织。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并通过沟通协商解决。

2.乙方损坏商铺设施：乙方应承担维修费用，并向甲方道歉。

3.乙方违法经营：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.美食广场商铺租赁

2.商铺装修管理

3.租金支付管理

4.商铺经营规范

5.设施设备使用规范

6.违约行为处理

7.租赁合同解除