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物业管理服务补充协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下补充协议：

一、合同背景

1.1甲方为物业的合法所有人，拥有该物业的完全使用权和处置权。

1.2乙方具备相关的物业管理资质，同意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。

二、委托管理事项

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。

2.2乙方负责协调物业内部各类公共设施的使用，确保其正常运行。

2.3乙方应按照主合同约定的服务标准和要求，提供优质的管理服务。

三、合同期限

3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与主合同相同，即至______年______月______日。

3.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

四、费用及支付

4.1乙方按照主合同约定的费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2甲方应按照主合同约定的支付方式，按时足额支付乙方物业管理费。

4.3如甲方逾期支付物业管理费，应按照主合同约定支付违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照主合同约定的服务标准提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供管理服务，并有权按照主合同约定追究甲方的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议未尽事宜，应按照主合同的相关规定执行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理服务补充协议

2.物业管理合同

3.甲方物业所有权证明

4.乙方物业管理资质证明

5.服务标准和要求

6.费用支付证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照主合同约定的服务标准提供管理服务

2.甲方未按照约定支付物业管理费

3.双方未按照补充协议约定的时间履行义务

4.甲方未按照约定使用物业导致乙方无法正常提供服务

5.乙方未按照约定维护物业导致物业损坏

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务补充协议：指甲乙双方就物业管理服务事项进行的补充约定。

2.物业管理合同：指甲乙双方就物业管理工作达成的书面协议。

3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.物业管理资质：指乙方具备的从事物业管理服务的相关资格和能力。

5.服务标准和要求：指乙方在提供物业管理服务过程中应遵循的质量要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的服务质量不符合约定

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照主合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方未按约定支付物业管理费

解决办法：乙方有权拒绝提供管理服务，并可按照主合同约定追究甲方的违约责任。

3.物业使用过程中出现争议

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有人，需要将物业委托给具有资质的乙方进行管理。

2.乙方具备相关物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。

3.双方已签订主合同，需要对主合同中未尽事宜进行补充约定。

4.甲方未按照约定支付物业管理费，乙方需要采取相应措施维护自身权益。

5.乙方未按照约定提供管理服务，甲方需要采取相应措施维护自身权益。