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□受地铁规划延伸、深港西部通道立项等利好因素影响，后海片区房地产市场持续升温。
□购买后海片区住宅的业主大部分是：外销市场也占到一定份额，85%以上的客户学历都在大专以上。大多有着良好的知识背景和工作背景
□蔚蓝海岸、星海名城、鸿瑞花园、创世纪滨海花园、
□海文化的炒作使该片区成为近两年深圳房地产市场的热点地区。
1可以搭上南山区这班快车，趁机吸纳人气，那些炒热这个版块的大中型小区反而是我们的朋友。2四百多个单位相对市场基数压力较小
4与其它物业共享教育、商业配套、交通、海景、
广告量使小盘炒作的概念容易被信息海洋淹没。
即使价格偏高买家也更趋于买大盘的中小户型。如：南油集团、钜建都将有新盘进入筹备阶段，青春家园预计六月开盘，碧海天二期、浪琴屿、鸿瑞花园、万象新园、保利城花园、蓝月湾畔、海洋之心等约三千多个单位有待消化。
□完成发展商品牌初级阶段积累
白领、公务员、小私营业主，南山或附近工作，深户或留深两年以上，有一定的经济基础，恋爱、已婚、单身但已准备进入恋爱状态的青年男女。
?有理想、富创新精神，愿意尝试新鲜事物，有家庭责任感，已经认识到家庭对事业的重要性，飘泊的生活使他们渴望有稳定的感情基础，也有经济上的考虑，两人供楼会更轻松。工作、感情、经济、生活压力重重，使他们在消费的时候更注重产品及服务能否让他们真正无后顾之忧。
□我们的自身条件及市场使我们必须打隐形价格战，过于直接的价格战将降低楼盘的档次并削弱买家的信心。
可延展到海（蓝色象征爱情“爱”的第一层核心概念为爱情，并以此展开家的概念，同时也）及教育（关心下一代的成长）概念，第二层核心概念为关爱，以此展开物业及其设计者对消费者无微不至的关怀。
阐述：我们的项目将会面临众多新生代移民，他们渴望稳定的家庭生活，需要一个圆梦的空间，我们的项目将会实现他们的梦想。我们的项目要掀起一场青年人置业成家运动，降低他们的“爱情成本”，让每个热爱生活渴望在深圳生根的年轻移民都能力在这里置业。
?以少的广告量配合事件行销触动新闻媒体关注，坐享免费广告，达到四两拨千斤的效果。
赠送全屋装修，全屋家私，全屋家电，打入房价滚入按揭，减轻一次置业者的负担。
一个电话就有专人上门服务
同时也符合这群人不愿因买房降低生活品质的心态。建立发展商以消费者为本的形象。
?举办情侣派对活动?青年聚会活动?集体婚礼?“爱巢”主题家装设计大赛，获奖效果图在媒体
引起新闻界关注及介入炒作，让项目迅速成为热点。
恋爱到婚姻是人生的头等大事，婚姻是爱情真诚的约定，选房子象选爱人一样重要，也是一生一世的事。
应配合各营销活动点射式发布，以节约广告费。
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