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融租保理的常见操作模式包括一般融租保理、售后回租保理、结构性融租保理及贷款融租保理，其主要不同在于是否具有特定第三方供货方、相关合同的生效条件及时间节点等。
1、一般融租保理的基本操作流程
1.承租方与出租方沟通融资租赁意向，一般由承租方指定特定租赁标的或提出对拟承租租赁标的的要求。
2.出租方按照承租方对租赁标的的要求购买承租方指定或适当的租赁标的，并与供货方签署《租赁标的买卖协议》。
3.出租方取得租赁标的所有权后，与承租方就租赁标的签署《融资租赁协议》。
4.出租方将其对承租方享有的租金债权转让给保理方，并签署《保理协议》。
5.出租方与保理方向承租方送达《债权让与通知》，就债权让与事宜通知承租方后该债权让与生效，一般应取得承租方的书面回复。
6.保理方受让出租方对承租方的租金债权，并向出租方提供保理融资。
7.若承租方未能按照约定支付租金至租赁期限届满，保理方区分以下两种情况予以救济：
（1）有追索保理/担保：若出租方与保理方约定了追索权，当承租方未按照约定支付租金时，保理方有权按照约定就未收回部分保理融资款向出租方进行追偿；若供货方或其他第三方提供了回购保证或物权担保，保理方有权按照约定就未收回部分保理融资款向上述供货方或其他第三方进行追偿。
（2）无追索保理：若出租方未与保理方约定追索权，且任何其他第三方均未提供租金余值回购保证或物权担保的，当承租方未按照约定支付租金时，保理方仅有权向承租方进行追偿。
2、售后回租保理的基本操作流程
售后回租保理与一般融租保理操作流程基本一致，主要区别在于租赁标的的取得方式不同，即一般融租保理租赁标的的取得是出租方根据承租方对租赁标的的指定或要求，从供货方处购得租赁标的，而售后回租保理则是承租方将其所有的租赁标的转让给出租方，再由出租方出租给承租方，具体操作流程如下图所示：
3、结构性融租保理的基本操作流程
1.出租方与供货方就租赁标的签署《租赁标的买卖协议》（附条件生效）后占有租赁标的，该协议的生效条件为出租方按照约定向供货方支付货款。
2.出租方与承租方就租赁标的签署《融资租赁协议》（附条件生效）并将租赁标的交付承租方使用，该协议的生效条件为出租方按照约定向供货方支付货款。
3.出租方将其对承租方享有的租金债权转让给保理方，并签署《保理协议》。
4.供货方或其他第三方向保理方提供回购保证或其他物权担保，签署《担保协议》。
5.出租方与保理方向承租方送达《债权让与通知》，就债权让与事宜通知承租方后该债权让与生效，一般应取得承租方的书面回复。
6.保理方受让出租方对承租方的租金债权，并向出租方提供保理融资。
7.出租方向供货方交付货款。
8.若承租方未能按照约定支付租金至租赁期限届满，保理方有权按照约定就未收回部分保理融资款向供货方或其他提供了回购保证或物权担保的第三方进行追偿。
具体操作流程如下图所示：
4、贷款融租保理的基本操作流程
1.出租方与保理方签署《贷款协议》《保理协议》，保理金额原则上与贷款金额相同，或低于贷款金额。
2.供货方或其他第三方向保理方提供回购保证或其他物权担保，签署《担保协议》。
3.出租方取得贷款后向供货方购买租赁标的，双方就租赁标的签署《租赁标的买卖协议》。
4.出租方取得租赁标的所有权后，与承租方就租赁标的签署《融资租赁协议》。
5.出租方与保理方向承租方送达《债权让与通知》，就债权让与事宜通知承租方后该债权让与生效，一般应取得承租方的书面回复。
6.承租方向保理方支付租金，直接用于偿还出租方所欠保理方贷款。
7.若承租方未能按照约定支付租金至租赁期限届满，保理方有权按照约定就未收回部分保理融资款向供货方或其他提供了回购保证或物权担保的第三方进行追偿。
具体操作流程如下图所示：
三、融租保理之主要法律文件
1.《租赁标的买卖协议》：由出租方与供货方签署，在售后回租的模式下，则由出租方与承租方签署（承租方为租赁标的原所有权人）。
2.《融资租赁协议》：由出租方与承租方签署。
3.《保理协议》：由出租方与保理方签署。
4.《担保协议》：由承租方、供货方或其他作为担保主体的第三方与保理方签署。
5.《租金收益权转让通知》：当出租方将其对承租方所享有债权向保理人保理融资后，由出租方向承租方作出该债权让与通知。
6.《确认回执单》：承租方收到出租方作出的《租金收益权转让通知》后，向出租方出具该回执单。
四、融租保理之主要风险点及风险防范措施
基于融租保理业务的特殊性，一般具有以下风险：融资租赁关系真实性风险、债权转让有效性风险、出租方后续义务履行风险、融资期限操作风险以及应收租金的回款控制风险等。
1、融资租赁关系真实性风险
在融租保理业务中，存在出租方与承租方合意虚构融资租赁关系，并据此进行保理融资，使不具有融资资格的出租方取得一定额度的保理融资，进而增加
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