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五金店租赁合同模板

合同编号：__________

五金店租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方将其位于__________（地址）的五金店租赁给乙方使用。

1.2租赁店铺的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营范围

乙方在租赁期间，只能从事__________（经营范围）的经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

乙方应自行办理店铺及货物的保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第七条水电费及其他费用

7.1租赁期内，店铺的水电费、物业管理费等由乙方承担。

7.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。

8.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.五金店租赁合同

2.店铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.保险单据

5.水电费收费标准证明

6.物业管理费收费标准证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供五金店给乙方使用

未按约定维修店铺设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定经营范围进行经营活动

未办理店铺及货物保险

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供五金店或维修设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。

乙方未按约定支付租金或经营范围，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指五金店的所有者，有权将五金店租赁给乙方使用。

2.承租方：指租赁五金店进行经营的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁五金店的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的五金店租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

逾期一日，计算滞纳金。

如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同。

2.店铺设施损坏：

甲方负责自然原因或不可抗力导致的损坏。

乙方负责因使用不当导致的损坏。

3.乙方未按约定经营范围经营：

提醒乙方遵守合同约定的经营范围。

如乙方持续违反，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.五金店所有者将店铺租赁给经营者。

2.经营者按照约定支付租金并按经营范围进行经营。

3.双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。