共有产权共建租赁合同司法实践.docx

共有产权共建租赁合同司法实践

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（1.1.1）甲方名称：________________

（1.1.2）甲方地址：________________

（1.1.3）法定代表人：_______________

（1.1.4）联系方式：________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（1.2.1）乙方名称：________________

（1.2.2）乙方地址：________________

（1.2.3）法定代表人：_______________

（1.2.4）联系方式：________________

第二章：共有产权共建租赁标的

2.1标的物：

（2.1.1）标的物名称：_______________

（2.1.2）标的物位置：_______________

（2.1.3）标的物面积：_______________

2.2共有产权比例：

（2.2.1）甲方所占比例：____________

（2.2.2）乙方所占比例：____________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限：

（3.1.1）起始日期：_______________

（3.1.2）终止日期：_______________

3.2租金：

（3.2.1）租金金额：_______________

（3.2.2）支付方式：_______________

（3.2.3）支付周期：_______________

第四章：共有产权共建租赁的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（4.1.1）甲方权利：_______________

（4.1.2）甲方义务：_______________

4.2乙方权利与义务：

（4.2.1）乙方权利：_______________

（4.2.2）乙方义务：_______________

第五章：违约责任

5.1甲方违约责任：

（5.1.1）甲方违约行为：_______________

（5.1.2）甲方违约责任：_______________

5.2乙方违约责任：

（5.2.1）乙方违约行为：_______________

（5.2.2）乙方违约责任：_______________

（注：以上内容仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行修改和补充。）

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用：

（6.1.1）乙方应按照标的物的性质和用途合理使用租赁物。

（6.1.2）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得用于违法活动。

（6.1.3）乙方需对租赁物进行装修或改变结构时，必须征得甲方书面同意，并遵守相关建筑和安全规范。

6.2租赁物的维护：

（6.2.1）乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好使用状态。

（6.2.2）甲方应提供租赁物的必要维修服务，除非该维修是由于乙方不当使用造成的。

（6.2.3）甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。

第七章：保险

7.1保险责任：

（7.1.1）甲方应确保租赁物投保了与其实际价值相符的保险。

（7.1.2）乙方有权要求查看保险单和保险条款。

7.2保险赔偿：

（7.2.1）如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司赔款后及时修复或替换租赁物。

（7.2.2）如乙方在租赁物损失中有过错，应承担相应的赔偿责任。

第八章：合同的转让与变更

8.1合同转让：

（8.1.1）甲方或乙方如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。

（8.1.2）合同转让不得影响对方的合法权益。

8.2合同变更：

（8.2.1）任何一方要求变更合同时，应书面提出，并经双方协商一致。

（8.2.2）合同变更后的条款对双方具有同等法律约束力。

第九章：争议解决

9.1协商解决：

（9.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

（9.1.2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的法律适用：

（9.2.1）本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律管辖。

（9.2.2）本合同项下的争议应适用中华人民共和国的法律规定。

第十章：合同的终止

10.1合同的自然终止：

（10.1.1）租赁期限届满，合同自动终止。

（10.1.2）双方在租赁期限届满前无异议，合同可自动续约。

10.2提前终止：

（10.2.1）任何一方违反合同，守约方有权提前终止合同。

（10.2.2）提前终止合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义：

（11.1.1）不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

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