解读《谯城区老旧小区改造实施方案》.ppt

解读《谯城区老旧小区改造实施方案》汇报人：2023-11-18

contents目录方案背景与目的改造内容与措施改造模式与参与主体资金筹措与使用管理实施步骤与时间安排保障措施与监督考核方案实施成效与展望

01方案背景与目的

谯城区老旧小区大多建于20世纪90年代，设施老化、配套不全、环境不佳等问题较为突出，给居民的生活带来诸多不便。老旧小区普遍存在道路破损、排水设施不完善、供电设施老化、绿化景观差等问题，这些问题严重影响了居民的生活质量。老旧小区的消防安全隐患也较为突出，给居民的生命安全带来一定的威胁。老旧小区现状及问题

通过改造，改善老旧小区的配套设施，完善小区功能，为居民打造更加舒适、便捷的生活环境。通过改造，增强老旧小区的消防安全性能，保障居民的生命安全。通过改造，提升老旧小区的居住环境，提高居民的生活质量，让居民享受到更好的生活服务。改造目的及意义

谯城区内的老旧小区，重点是20世纪90年代以前建成的小区。改造范围改造重点改造内容完善小区设施、美化环境、提升安全性。修缮道路、完善排水设施、更新供电设施、增加消防设施、优化绿化景观等。030201改造范围与重点

02改造内容与措施

总结词满足居民基本生活需求，改善居住环境详细描述包括小区内道路、供水、供电、供气、排水、通信、围墙、屋面防水和外墙立面等改造。改造以解决影响居民基本生活的突出问题为重点，注重满足基本生活需求，改善居住环境。基础类改造内容

总结词提升小区环境品质，增加公共设施详细描述包括公共座椅、公共照明、垃圾分类收集设施、停车设施、充电设施、安全防范设施等改造。改造以提升小区环境品质，增加公共设施，提高居民生活质量为目标。完善类改造内容

拓展小区公共空间，提升服务功能总结词包括公共活动空间、社区服务设施、物业管理设施等改造。改造以拓展小区公共空间，提升服务功能，满足居民更高层次的需求为目标。详细描述提升类改造内容

总结词运用科技手段，提高小区智能化水平详细描述包括智能门禁系统、智能停车系统、智能垃圾分类处理系统等改造。改造以运用科技手段，提高小区智能化水平，方便居民生活，提高小区管理效率为目标。智慧化改造内容

03改造模式与参与主体

由政府主导，利用财政资金进行老旧小区改造，以改善居民生活环境，提升城市形象。政府主导模式鼓励社会力量参与老旧小区改造，如企业、社会组织等，以提供资金、技术或管理支持。社会力量参与模式在政府指导下，由居民自组织进行老旧小区改造，以实现自我管理、自我服务。居民自组织模式改造模式选择

政府制定老旧小区改造相关政策，明确改造目标、任务、时间表等。制定政策政府投入财政资金，用于老旧小区改造中的公共设施建设、设备更新等。资金投入政府相关部门对老旧小区改造过程进行监督指导，确保改造质量和进度。监督指导政府及相关部门职责

技术支持企业为老旧小区改造提供技术支持，如更新设备、优化设计等。提供资金支持企业、社会组织等为老旧小区改造提供资金支持，以实现改造目标。管理支持社会组织为老旧小区改造提供管理支持，如协调居民关系、推进项目实施等。市场主体及社会力量参与方式

04资金筹措与使用管理

政府将提供一部分资金用于支持老旧小区改造。政府财政投入鼓励社会资本参与老旧小区改造，如通过PPP模式等。社会投资在一定范围内，居民可自行筹集资金，如通过共同出资、捐款等方式。居民自筹资金来源与渠道

公示制度定期公示资金使用情况，接受居民监督。审计监督审计部门对资金使用情况进行审计，确保资金合法合规。专账管理设立专项账户，确保资金专款专用，不得挪作他用。资金使用监管与审计

123居民可共同出资，改造小区公共部分及设施设备。共同出资鼓励居民捐款，筹集资金用于小区改造。捐款筹资通过与相关单位置换资源，争取改造资金。资源置换居民出资与筹资方式

05实施步骤与时间安排

03居民意见征集在改造计划制定后，向居民征集意见，了解居民对改造的需求和想法。01制定改造计划根据老旧小区的实际情况，制定详细的改造计划，包括改造内容、改造标准、改造时间等。02资金筹备为改造项目筹集资金，包括政府补贴、企业投资、居民自筹等方式。前期准备工作

施工队伍选择通过公开招标等方式选择有资质、有经验的施工队伍进行改造施工。施工管理在改造施工过程中，加强施工管理，确保改造工程按照计划进行，符合相关标准和规范。质量控制对改造工程质量进行严格把控，确保工程质量符合要求。改造实施阶段

在改造工程竣工后，组织相关人员进行验收，确保改造工程符合设计要求和质量标准。工程验收在验收合格后，对居民进行满意度调查，了解居民对改造工程的满意程度。居民满意度调查在改造工程验收合格后，做好小区的后续维护工作，确保小区的长期使用和持续维护。后续维护竣工验收阶段

06保障措施与监督考核

为确保老旧小区改造的顺利进行，政府出台相应的政策文