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农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤消的，以及建制虽然不撤消，但不具有易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；?

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????????????（2）被征地的村或者村民小组建制不撤消的，具有易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地运用总体规划拟定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小

农村房屋拆迁补偿标准

建筑面积有房证依证，无房证按实测，装饰部分可协商。如政府委托评估，则依评估报告结果协商。

总之，可谈价，自己的权益一定要争取。

尚有猪舍、鸡舍等附属物也有价值，果树、地下窑，手压井、地上青草。

一)1:1.3是对单元楼房说的,假如是平房的话就不是这个比例了,补偿比例没有相关规定,单元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.

(2)房屋拆迁补偿是有协议的,他肯定要在协议期限内给你交新房的,要不你可以拿协议和开发商通过法律来解决!

(3)按4350元/㎡，这个价格也是没有合理不合理的,关键是你觉得合适你完全可以要钱,不回迁的,大主意还是要自己拿的

二，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方本地的标准，此外有法律规定假如规定基于支付的土地补偿费和安顿补贴费，尚不能使需要安顿的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增长安顿补贴费。但是，土地补贴费和安顿费的总和补色超过土地被征收琪娜三年的平均年产值的三十倍。

耕地征收补偿费、安顿补贴费计算公式

1、土地补偿费的计算公式：

土司补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数

农村房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实行条例拟定。可向本地国土资源部门征询。2.国有土地的标准，参照本地国土部门公布的不同地类地价拟定。

农村房屋拆迁补偿标准

土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：

1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实行条例拟定。可向本地国土资源部门征询。

2.国有土地的标准，参照本地国土部门公布的不同地类地价拟定。

具体说来：

(1)被征地的村或者村民小组建制撤消的，以及建制虽然不撤消，但不具有易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤消的，具有易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地运用总体规划拟定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

房屋拆迁补偿标准的拟定

房屋拆迁补偿标准的拟定，房屋拆迁补偿价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新限度、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素进行评估，并出具评估报告，明确房屋价格。

房屋拆迁补偿标准的拟定

房屋拆迁补偿价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新限度、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素进行评估，并出具评估报告，明确房屋价格。拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的，可以不对被拆迁房屋进行评估。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估拟定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估拟定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁补偿计算标准

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估拟定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估拟定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产