场地租赁合同租金分成模式.doc

NEWENERGY

场地租赁协议

协议编号：

场地租赁协议

甲方（场地承租方）：

证件类别：证件号码：

法定代表人：

乙方（场地出租方）：

证件类别：证件号码：

法定代表人：

根据《中华人民共和国协议法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方租用乙方场地建设安装新能源汽车充电桩（站）并对外经营等相关事宜，经和谐协商，达成本协议，以资双方共同遵守。

第一条租赁场地情况

1.1租赁场地具体位置：省市区（县）

1.2租赁面积：平方米，租赁场地具体范围详见本协议附件图纸。

1.3电力供应情况（选择合用，合用划√，不合用划×，下同）：

□出租场地现有电力线路和电力负荷可以满足甲方建设需求，甲方通过接入乙方现有电线运营充电桩（站），电费由甲方与乙方结算。

□出租场地现有电力线路和电力负荷不能满足甲方建设需求，甲方需向电力供应单位申请单独线路接入，安装变压器，电费由甲方与电力供应单位直接结算。

第二条租赁期限及场地交付

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在上述租赁期限内，乙方给予甲方个月的免租期，自年月日起计算至年月日止，免租期间不计租金。

2.3乙方应于年月日前向甲方交付本协议第一条约定的场地，交付的场地应临近公共道路，社会车辆进出租赁场地通道畅通，不存在进出障碍和相关限制。乙方延期交付场地的，免租期和租赁期限相应顺延。

2.4租赁期限届满，一方未向对方书面提出不再继续租赁或终止协议，视为双方批准对协议进行续约，续约期限与本协议有效期一致，相关权利义务仍按本协议执行，双方另有约定除外。一方不批准续约的，应在协议期限届满前15日书面告知对方。

第三条租金和其他费用

3.1甲乙双方经协商一致，本协议项下租赁场地租金计算方式如下：

采用收益提成制，乙方根据甲方在租赁场地经营充电桩所收取的充电服务费（充电服务费指消费者因运用充电桩充电实际支付的款项扣除电费成本剩余部分）提取一定【%】比例作为场地租金。

注：消费者实际支付的款项以甲方或甲方委托运营的第三方系统记录为准，乙方如有疑问，可申请查询相关消费数据；电费成本按甲方与乙方实际结算数据或甲方与供电单位实际结算数据为准。

3.2租金采用按（选择填入月或季度或半年或年）结算支付，首期租金在免租期届满后开始计算。甲方在一个结算周期结束后10个工作日内向乙方提供租金核算单，乙方在收到核算单3个工作日内进行确认，逾期没有异议的，视为批准核算单内容，则甲方按该核算单支付租金；如乙方对核算单有异议，则应异议期向甲方书面提供异议告知书，告知书应列明异议数据和异议理由，并提供相关证明材料，甲乙双方协商解决，无法达成一致意见的，按本协议相关条款执行。

乙方应在租金核算确认后3个工作日内向甲方开具相应的合法有效的增值税专用发票，甲方在收到乙方发票后十个工作日内支付款项。乙方未准时向甲方开具发票或开具的发票不符合规定的，甲方有权拒绝付款或从应支付的费用、租金中扣除乙方应承担的发票代开成本或税务成本。

3.3乙方指定收款账户：

开户名：

开户行：

银行账号：

3.4如甲方通过接入乙方电力线路运营，因运营充电桩（