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1对总承包协调管理的理解和认识
1.1工程总承包管理的重点内容
**电视台新台址建设工程B标段施工总承包工程的建设对我国电视传媒产业的发展将产生
非常深远的影响,作为该工程的投标人必须具备一流的综合实力、一流的策划与运作、一流
的管理与协调、一流的技术与设备、一流的承诺与服务,才能优质高效完成本工程,实现工
程项目的综合目标,因此施工总承包管理的重点内容为:
1.1.1明确总承包的地位,有效协调工程各方的工作关系,争取政府各相关部门的有利支持。
1.1.2对工程图纸进行二次综合设计,结合施工现场情况,对设计工作进行全面有效的协调。
1.1.3通过招标本投标人同业主共同选择专业分包商,确保各分包商在资质、价格、工期等
各方面均是最优秀的。对各专业承包商(包括指定分包商)的严格控制、管理、协调以及各
专业承包商相互之间的密切配合进行协调。
1.1.4充分发挥总承包商的综合协调能力,对分包单位进行组织协调、管理到位、解决问题,
以确保工程项目的顺利进行,在质量、工期、安全文明施工等方面,全面实现项目的综合管
理目标。
1.1.5对设备、材料的选型、定货、加工制造、对设备和材料的质量目标和档次进行严格的
界定和把关,确保所选用的材料和设备达到国内、国际一流产品标准。
1.1.6在施工和管理方面大力采用计算机技术,全面实行网络化管理,确保关键线路和主导
工期。
1.1.7对工程质量的严格、有效地控制,确保工程实现过程精品。
1.1.8在全过程的施工环境中存在着工期紧、施工人员及车辆密集、各工种交叉作业,需要
多专业、多工种联合协调作业,总承包项目管理体系要有效地协调工程各方的工作关系。
1.1.9总承包项目管理体系的设置,将充分的考虑到与业主及设计单位随时保持沟通的能
力,能及时地迅速地把新的设计成果传递到施工现场;要有较强的应变能力,对到工地来访
参观、考察的地方领导、国家领导人进行热情周到的接待,并保证他们的安全,充分体现高
效可靠的总承包施工管理水平。
1.2工程总承包的管理原则
工程总承包管理的基本原则可归纳为“公正、统一、控制、协调、服务”,这五个原则,本
投标人将在本工程施工的全部过程中积极、认真、全面地去体现这五个原则,本投标人将把
自己企业一流的管理水平展现在业主面前。
1.2.1“公正”原则
在总承包管理中,无论在选择或管理分包商和供应商,还是在施工过程中面对各种问题都应
以业主的利益为重,公正对待,以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。
1.2.2“统一”原则
对于整个工程的施工过程而言,所有分包商进入施工现场都应在总承包领导下统一管理,而
分包商则必须服从管理。整个工程,只有处于总承包统一管理之下,才能更好的运转,为优
质、高速、安全、文明地完成工程施工创造良好的环境和条件。
1.2.3“控制”原则
首先本投标人将配备各类一流的专业施工人员,其次是深入现场进行施工过程的控制,第三
本投标人将在工程施工的全部过程中对分包商进行严格的控制,通过过程控制来保证工程各
项指标的完成。
1.2.4“协调”原则
在总承包管理中,协调能力的强弱是总承包能力、经验的具体体现,本投标人将按照“全过
程科学管理”的方针将协调工作做好,确保整个工程施工的顺利完成。
1.2.5“服务”原则
本投标人在施工管理中将充分体现“服务”职能。总承包的职能不仅是管理,同时要为各分
包商提供所需的办公生活设施、临时水、电、道路、垂直运输设备和施工脚手架等临时设施
的支持和配合。“提供优质服务”的方针是本投标人对业主的承诺,也是顺利完成工程施工
的保证。
总之,在总承包施工管理的五大原则中:“公正”是基础,“统一”是要求,“控制”是措
施,“协调”是关键,“服务”是保证,只有这五大原则充分贯穿于整个施工过程,才能保
证整个工程的顺利施工。
1.3施工总承包管理与项目特点的对应
1.3.1建立设计与施工总承包的密切合作机制。
1.3.2聚集国内外最优秀的专业技术本投标人,采用符合设计标准的先进材料、技术、工艺
和设备,形成实力强大的总承包商,确保工程所有细节成为精品。
1.3.3发挥企业的总体优势,各专业加强协作,特别是通风、电梯工程、弱电工程的提前配
合。
1.3.4充分利用和发挥先进技术的优势。
1.3.5在工程建设的过程中加强信息化管理,建立信息沟通平台使所有参加本工程建设的机
构和人员最有效的统一在总承包管理的协调和控制中。
1.3.6以科学的管理和技术节约成本,以“以人为本”的理念防范风险,控制整个建设过程
工伤事故的事故率。
1.3.7
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