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乌鲁木齐私人办公室租赁条款

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的私人办公室位于乌鲁木齐市________________，总面积为________________平方米。

1.2乙方租赁的私人办公室包括：________________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金，违约金为租金的__%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备基本的使用条件。

5.2甲方负责对出租房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋附属设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合合同约定，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间交付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定和法律规定认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋不符合合同约定。

解决办法：甲方应在合同签订前确保出租房屋符合合同约定，如不符合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：租金支付出现延误。

解决办