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乌鲁木齐科学俱乐部租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有乌鲁木齐科学俱乐部的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的乌鲁木齐科学俱乐部，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

3.2乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期结束后，如乙方未破坏租赁物结构，甲方应将改造、装修部分的价值返还给乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乌鲁木齐科学俱乐部租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁物验收报告

6.装修改造方案及费用预算

7.付款凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同未履行通知义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物导致损坏

提前解除合同未履行通知义务

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约行为导致合同无法履行或造成损失的，视为严重违约

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织

2.承租方：指租赁租赁物的自然人、法人或其他组织

3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物损坏导致无法正常使用

解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，确保乙方正常使用

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定解除合同的事由，并根据约定支付违约金

4.问题：合同争议

解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.乌鲁木齐科学俱乐部租赁给其他法人或组织使用

2.乌鲁木齐科学俱乐部租赁给个人使用

3.乌鲁木齐科学俱乐部出租方为自然人、法人或其他组织

4.乌鲁木齐科学俱乐部承租方为自然人、法人或其他组织

6.乌鲁木齐科学俱乐部租赁物包括场地、设施、设备等