乌鲁木齐管理学校租赁合同.docx

乌鲁木齐管理学校租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：乌鲁木齐管理学校

地址：乌鲁木齐市________区________路________号

联系方式：__________

法定代表人：__________

职务：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

职务：__________

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于乌鲁木齐市________区________路________号的房屋（具体地址、面积、结构等详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效身份证件复印件一份。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家和地方有关法律法规及甲方的规章制度。

5.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

5.3乙方在租赁期内应自行承担租赁物的水、电、暖、物业等费用。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金人民币________元整（大写：________元整）。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同违约金人民币________元整（大写：________元整）。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：________年________月________日

附件一：租赁物具体地址、面积、结构等详细信息

附件二：租赁物附属设施清单

一、附件列表：

1.租赁物具体地址、面积、结构等详细信息

2.租赁物附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定维修租赁物及附属设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施。

2.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

乙方应在每月规定日期前支付租金。如乙方延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金。

2.乙方损坏租赁物：

乙方应合理使用租赁物并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

3.甲方未按约定维修租赁物：

甲方应在租赁期内负责维修因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏。

4.提前解除合同：

若双方协商一致提前解除合同