乌鲁木齐非营利组织租赁协议.docx

乌鲁木齐非营利组织租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

一、甲方基本信息

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

二、乙方基本信息

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于____________（房产地址）的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产主要用于____________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁房产的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条权利和义务

7.1甲方应保证房产及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

7.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用房产从事非法活动。

7.3乙方应合理使用租赁房产，爱护房产及附属设施，不得损坏。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.保险单复印件

7.租金支付凭证复印件

8.维修和保养费用支付凭证复印件

9.违约金支付凭证复印件

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致乙方无法正常使用。

3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过一个月。

4.乙方未按照约定使用租赁房产，从事非法活动。

5.乙方未按照约定办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的非营利组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房产。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反租赁合同约定，应向另一方支付的违约责任。

7.保险：指乙方为租赁房产及附属设施办理的保险，保障甲方和乙方的利益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产：乙方有权拒