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房屋装修租赁合同标准范文

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的外立面位于，外立面建筑面积为____平方米。

房产证号_____。

二.租赁房屋的使用

1.乙方承租的房屋用作商业门面。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不

得改变立面原有结构.

三.租赁期间

租期为____年至____年。

四.租金和支付方式

该房屋年租金为人民币____元(大写)，约定一次性预付五年租金，

合同自动终止。

甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金后____日内将上述房屋钥匙交付给乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的

房屋不得转租(售)给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。

3.租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵

押。

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4.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业

增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除

的设备和设施归甲方所有.乙方应在租赁期满后10天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责

任。

2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对

上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.租赁期内，由乙方承担水、电、卫生、物业管理费等产生的债

务。

4.按本协议支付租金:

第一年签约时一次性支付五年租金。

六、房屋使用要求和维修责任；

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当

或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。乙方

拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；

2.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使

用和安全状态。甲方如需检查维修房屋，应提前15天通知乙方。乙方

应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责；

3.租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知

乙方.具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；

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4.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

七.续签租约

租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期

满前一个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，

结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。否则，甲方有权收回

所有租赁房屋，乙方应按期归还。

八、房子的状态返回

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期限届满后日内归

还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支

付房屋占用费。

2.乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用

后，方可办理退租手续。

九.合同的变更和解除

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

(一)超过____日未在约定期限内缴纳租金的；

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或

用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转

让的；

(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

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(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过15天；

(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的

纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过15天；

(3)未经乙方许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的`，双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同；

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致