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青岛市房屋租赁协议中介版

协议编号:

青岛市房屋租赁协议(经纪机构居间成交版)

出租人：

承租人：

居间人：

青岛市工商行政管理局

青岛市国土资源和房屋管理局

特别告知

一、本协议是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》以及《都市房屋租赁管理措施》等有关规定制定示范文本。本协议为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时示范文本，合用于本市行政区域内房屋租赁行为。

二、本协议应由协议各方当事人通过网上租赁登记系统签订。

租赁房屋持有权属证书，协议中所签订租赁房屋信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁协议，协议签订同样受到限制，须按照系统提醒经各方共同确认后方可继续操作。

租赁房屋未获得权属证书，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同步，承租人应对房屋权属状况进行谨慎核算。

三、协议各方当事人通过网上操签订本协议后，应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记立案。当发生反复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

四、本协议由租赁各方签订协议步自行设置协议密码，该密码用于网签协议查询、变更和解除，请注意牢记和保密。

青岛市房屋租赁协议(居间成交版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

居间人(丙方)：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，签订本协议。

第一条出租房屋状况

甲方出租给乙方房屋，持有(系统选项：房地产权属证书;公有住房租赁协议;房屋买卖协议;其他房屋来源证明文献)

1、产证证号：(持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书，该栏将直接显示“尚未获得房地产权证书”)

2、权利人：(系统自动关联或手动录入)

3、房屋座落：(系统自动关联或手动录入)

4、建筑面积：(系统自动关联或手动录入)平方米

5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积)平方米

该房屋公用或合用部位使用范围、条件和规定，既有装修、附属设施、设备状况以及需约定有关事宜，由甲、乙双方在本协议附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收根据。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为(系统选项：住宅;商业;办公;仓库;厂房;其他用途)使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不私自变化上述约定使用用途。

第三条交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条租金和租金支付

租金原则：元/(系统选项：年;六个月;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币元整(yen;：)。支付方式：(系统选项：现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期：。

第五条保证金和有关费用

1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月租金，即人民币元整(yen;：)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金除用以充抵协议约定由乙方承担费用以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分无息偿还乙方，双方另有约定除外。

2、租赁期间，使用该房屋所发生水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_______、_______等所有使用费用由_______(系统选项：甲方;乙方)承担;由此发生债权债务由(系统选项：_______甲方;乙方)自行承担。

除上述费用外，其他费用均由_______(系统选项：甲方;乙方)承担。

第六条居间服务

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方签订房屋租赁协议提供机会或媒介服务，如实汇报有关签订房屋租赁协议事项，并协助甲乙双方