共有产权共建租赁合同法律意见.docx

共有产权共建租赁合同法律意见

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（1.1.1）甲方名称：________________

（1.1.2）甲方地址：________________

（1.1.3）法定代表人：_______________

（1.1.4）联系方式：_______________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（1.2.1）乙方名称：________________

（1.2.2）乙方地址：________________

（1.2.3）法定代表人：_______________

（1.2.4）联系方式：_______________

第二章：共有产权共建租赁项目概况

2.1项目名称：________________

（2.1.1）项目地址：________________

（2.1.2）项目用途：________________

（2.1.3）项目面积：________________

第三章：共有产权共建租赁期限

3.1租赁期限：

（3.1.1）起始日期：________________

（3.1.2）终止日期：________________

第四章：共有产权共建租赁费用及支付方式

4.1租赁费用：

（4.1.1）租金标准：________________

（4.1.2）支付周期：________________

（4.1.3）支付方式：________________

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（5.1.1）甲方应确保租赁标的物的合法性和安全性，对标的物进行必要的维修和保养。

（5.1.2）甲方有权对租赁标的物进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用标的物。

（5.1.3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定与乙方进行标的物的交接。

5.2乙方的权利与义务：

（5.2.1）乙方应按照约定用途和期限使用租赁标的物，不得擅自改变标的物用途或转租给第三方。

（5.2.2）乙方应按照约定的支付周期和方式向甲方支付租赁费用。

（5.2.3）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定与甲方进行标的物的交接。

第六章：租赁标的物维护与改造

6.1标的物维护：

（6.1.1）甲方应定期对标的物进行维护，确保其处于良好使用状态。

（6.1.2）乙方在使用过程中发现标的物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。

（6.1.3）甲方在进行维护或维修时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。

6.2标的物改造：

（6.2.1）乙方如需对标的物进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

（6.2.2）改造费用及责任由双方根据实际情况协商确定。

（6.2.3）改造后标的物的所有权归属及使用权转让等问题，由双方另行约定。

第七章：租赁标的物使用与变更

7.1使用范围：

（7.1.1）乙方应按照约定的用途使用标的物，不得用于违法活动。

（7.1.2）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。

7.2使用变更：

（7.2.1）乙方如需变更使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

（7.2.2）变更使用用途可能涉及的费用及责任由双方根据实际情况协商确定。

第八章：租赁标的物保险

8.1保险责任：

（8.1.1）甲方应确保标的物在交付乙方使用前已投保相应的保险。

（8.1.2）乙方在使用过程中如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。

8.2保险赔偿：

（8.2.1）保险事故导致的损失，按照保险公司的理赔结果进行赔偿。

（8.2.2）如保险公司不予赔偿或赔偿不足的部分，由双方根据实际情况协商解决。

第九章：违约责任

9.1甲方违约：

（9.1.1）甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应承担违约责任。

（9.1.2）甲方未能按时提供标的物或提供不符合约定的标的物，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。

9.2乙方违约：

（9.2.1）乙方未按照约定用途使用标的物或擅自转租给第三方的，应承担违约责任。

（9.2.2）乙方未按时支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付的，应承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1协商解决：

（10.1.1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（10.1.2）协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。

10.2仲裁解决：

（10.2.1）如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

（10.2.2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.3诉讼管辖：

（10.3.1）如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解