书店加盟店租赁条款.docx

书店加盟店租赁条款

合同编号：__________

加盟店租赁条款

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方愿意加盟乙方书店，并租赁乙方店铺进行经营；乙方愿意提供店铺给甲方进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本条款。

第一条租赁店铺及面积

1.2店铺的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的租金为每月____元人民币。

3.2甲方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月的租金。

3.3甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_________________________

账号：_________________________

第四条加盟店经营范围

4.1甲方在店铺内从事书店经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法物品。

4.2甲方的经营范围包括但不限于：图书、音像制品、文化用品等。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定使用店铺进行经营。

5.2甲方应保证店铺内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

5.3甲方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺。

5.4甲方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取租金。

6.2乙方应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。

6.3乙方应提供店铺的水、电等基础设施，并保证其正常使用。

6.4乙方应协助甲方办理相关的营业执照和经营许可证。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定提供店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店铺租赁合同

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.甲方经营许可证副本

5.乙方经营许可证副本

6.店铺所有权证明文件

7.水、电等基础设施使用证明文件

8.甲方支付租金的银行转账授权书

9.乙方收款账户信息确认书

10.店铺平面图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按照约定提供店铺，认定违约。

3.甲方在店铺内经营违法物品，认定违约。

4.甲方未按照约定使用店铺，认定违约。

5.乙方未保证店铺的安全和卫生，认定违约。

6.乙方未提供水、电等基础设施，认定违约。

7.甲方未按照约定经营范围经营，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.加盟方：指加盟乙方书店的当事人。

2.租赁方：指提供店铺给甲方使用的当事人。

3.租金：指甲方支付给乙方的店铺使用费用。

4.租赁期限：指甲方使用店铺的时间段。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.经营范围：指甲方在店铺内允许进行的经济活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定支付租金的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定提供店铺的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内提供店铺。如乙方仍不提供，甲方有权解除合