天地源施工方案.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、 综合说明 2

二、 工程采用的重要施工工艺 2

三、 管理及施工人员配备情况 16

四、 施工进度计划及保证措施 18

五、 施工现场布置 21

六、 工程质量保证措施 21

七、 施工现场安全、文明施工措施 24

八、 施工现场环境保护措施 32

九、 消防验收方案及施工现场防护措施 34

十、 与总承包单位配合施工的服务承诺 38

十一、 工程保修 40

综合说明

天地源·尚信园项目位于天津市津南区北闸口镇，地块用地北至建新东路，东至政平路，西至津歧公路，位置交通便利。项目建设用地面积为3.7785万平米，容积率为2.0，总建筑面积为9.3302万平方米，其中地上总建筑面积为7.5570万平方米，地下总建筑面积为1.7732万平方米。其中含5栋高层建筑5.2116万平方米，7栋洋房住宅1.7414万平方米，经营性配套商业约0.4万平方米，非经营性配套公建约0.21万平方米，洋房4—5层，带半地下室，高层28—31层，商业2层。

工程工期为2023年8月31日开工至2023年1月31日竣工。共154日历天。

本工程消防报警工程安装应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2023、自动喷淋安装应符合《自动喷水灭火系统及验收规范》GB50261-2023、及天津市、津南区相关规定的规定，保证本项目整体消防工程通过相关部门的验收并提供相应的报告。

工程采用的重要施工工艺

2.1工程总体重点、难点分析

2.1.1工期紧、作业工序多

2.1.1.1组织精干的专业队伍上场，配置足够的施工人员和机具，保证质量和工期。

2.1.1.2做好材料、技术测量等各项保障工作。

2.1.1.3合理安排施工顺序、科学组织施工。

2.1.1.4实行动态管理，根据现场及时调整施工力量，缩短工序作业时间，提高工效和临时材料周转使用率。

2.1.1.5制定具体的施工计划，狠抓贯彻，对计划的推迟及时采用补救追赶措施。

2.1.1.6开展劳动竞赛，以此促进施工进度。

2.1.2质量规定

本工程我单位目的为一次性验收合格，质量达成国家质量验收规范合格标准。为保证目的实现，必须采用切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程工程量大，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对重要材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制具体的施工方案，保证施工质量。

2.1.3协调难度大

本工程施工承包的范围较广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、土建、装修、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实行，对此，我单位将充足发挥我单位与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实行。

2.2工程需重视的问题

本工程实行过程中我方随土建进度进行施工，如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采用科学的方法，有效地策划、组织、协调管理，保证工程如期完毕是本工程中需重视的问题之一。

工程在达成高质量的前提下还必须保证建筑设施使用的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。因此，如何通过精心策划，精心组织，科学合理施工将是我们施工中需重视的问题。

2.3关键技术、工艺分析及解决方案

2.3.1火灾自动报警系统

2.3.1.1布线

⑴弱电系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。

⑵弱电系统布线时，应根据现行国家标准的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

⑶在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

⑷不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

⑸导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

⑹敷设在多尘或潮湿场合管路的管口和管子连接处，均应作密封解决。

⑺管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：

a.管子长度每超过45m，无弯曲时；

b.管子长度每超过30m，有1个弯曲时；

c.管子长度每超过20m，有2个弯曲时；

d.管子长度每超过12m，有3个弯曲时。

⑻管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

⑼吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。

⑽线槽的直线段应每隔1.0～1.5m设立吊点或支点，在下列部