拆迁安置小区毛坯房买卖合同合集.docx

拆迁安置小区毛坯房买卖合同(第一篇)

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甲方(售房方)身份证号码：****

乙方(购房方)身份证号码：****

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积平方米)以人民币**万仟佰**元整(**元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需修理费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和用途，甲方不得擅自转变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方根据双方商定按期缴清本合同款项，如乙方超过商定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应乐观帮助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方担当。

八、违约责任

1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方供应一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：*年***月***日

乙方：*年***月***日

拆迁安置小区毛坯房买卖合同(第二篇)

合同编号：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

摘要：

本合同由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就拆迁安置小区毛坯房的买卖事宜达成如下协议：

一、销售房屋基本信息：

1.卖方基本信息：

（1）姓名/公司名称：

（2）住所/注册地址：

2.买方基本信息：

（1）姓名/公司名称：

（2）住所/注册地址：

3.房屋信息：

（1）小区名称：

（2）楼栋/单元/门牌号：

（3）房屋面积：

（4）房屋结构：

（5）房屋楼层：

（6）使用权归属证明：

二、房屋交付：

1.房屋交付时间：

2.房屋交付标准：根据国家有关规定，房屋将按照毛坯交付标准进行交付。

三、房屋价格及支付方式：

1.房屋总价款：

2.付款方式：

（1）首付款：

（2）贷款方式：

（3）尾款支付时间及方式：

四、权利与义务：

1.卖方权利与义务：

（1）卖方应按时将房屋交付给买方；

（2）卖方保证所售房屋的合法权属并提供相关证明材料；

（3）卖方应保证所售房屋的安全与完好；

（4）......

2.买方权利与义务：

（1）买方应按约定支付房屋款项；

（2）买方有权对房屋进行合理装修；

（3）买方应合法使用所购房屋；

（4）......

五、违约责任：

1.无论哪一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。

六、争议解决：

1.倘若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交当地人民法院进行仲裁或诉讼解决。

七、其他事项：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、款项支付完毕之日终止；

2.本合同以中文书写并提供中文版本，具有相同法律效力。

八、附则：

1.本合同一式两份，卖方与买方各执一份，均具有同等效力；

2.本合同的任何修改、补充、解释及执行均应书面形式，并经双方签字盖章。

买方签字：日期：XXXX年XX月XX日

卖方签字：