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交通基础设施土地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的交通基础设施土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的交通基础设施土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方交通基础设施土地事宜，达成如下协议：

一、土地租赁范围及面积

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情及甲方土地使用权剩余期限等因素，重新协商租赁价格及租赁期限。

三、租金及支付方式

3.2乙方应在每年租赁期限开始前一个月内，向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。

4.2乙方在租赁土地上的建设、施工、运营等活动，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方相关管理规定。

4.3乙方应在租赁土地范围内负责设施的维护、保养和安全工作，确保设施安全运行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五的滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.租赁土地现状照片或视频资料

6.租赁土地地形图、规划图等相关图纸

7.甲方同意提供的基础设施使用许可文件

8.乙方施工图纸及相关技术文件

9.双方签订的安全管理协议

10.双方签订的环境保护协议

11.租赁土地保险证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方擅自改变土地用途，未按约定使用租赁土地，认定为违约行为。

3.乙方转租、转让或抵押租赁土地，认定为违约行为。

4.乙方在租赁土地上的建设、施工、运营等活动违反国家法律法规、行业标准和甲方相关管理规定，认定为违约行为。

5.乙方未按约定负责设施的维护、保养和安全工作，导致设施安全运行出现问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租土地给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的期限。

5.违约行为：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

2.乙方擅自改变土地用途：

解决办法：要求乙方立即恢复土地原状，并按照约定使用租赁土地。

3.乙方转租、转让或抵押租赁土地：

解决办法：立即与乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方施工活动违反规定：

解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并按照甲方要求整改。

5.乙方设施维护、保养不力：

解决办法：要求乙方立即进行整改，确保设施安全运行。

五、所有应用场景：

1.交通基础设施建设方租赁土地进行建设。

2.交通基础设施运营方租赁土地进行运营。

3.政府机关或企事业单位租赁土地建设公共基础设施。

4.企业租赁土地进行商业开发。

5.个人租赁土地进行住宅建设或其他合法用途。