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共创未来家园租赁合同

合同编号：__________

共创未来家园租赁合同

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的内容。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物业的法人或自然人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物业的租户，可以是法人或自然人。

1.1.4“租赁物业”指出租方拥有的、供承租方使用的物业，包括建筑物、土地和其他附属设施。

第二章租赁物业与租赁期限

2.1租赁物业描述

2.1.1出租方同意将位于[物业地址]的物业出租给承租方。

2.1.2租赁物业的用途为[用途]，承租方不得改变物业的用途，除非得到出租方的书面同意。

2.1.3租赁物业的面积约为[面积]平方米。

2.2租赁期限

2.2.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.2.2租赁期满后，承租方有权在提前通知出租方的情况下续租，续租的条款和条件由双方另行协商。

第三章租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方同意按照出租方规定的租金标准支付租金。

3.1.2租金的金额为每月[金额]元，大写为人民币[大写金额]元整。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方应在每月的[支付日期]前将租金支付给出租方。

3.2.2承租方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。

第四章维护与维修

4.1出租方的维护义务

4.1.1出租方应确保租赁物业在交付时符合约定的租赁用途。

4.1.2出租方应负责租赁物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。

4.2承租方的维护义务

4.2.1承租方应合理使用租赁物业，并妥善保管租赁物业及其附属设施。

4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物业的损坏或故障时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。

第五章违约与终止

5.1违约

5.1.1如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。

5.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2终止

5.2.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止本合同，但应提前[通知期限]天通知对方。

5.2.2如果出租方提前终止合同，应退还承租方已支付的租金和保证金；如果承租方提前终止合同，已支付的租金和保证金不予退还。

第六章保证金与违约金

6.1保证金

6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[金额]元作为保证金，大写为人民币[大写金额]元整。

6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前终止后，扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。

6.2违约金

6.2.1如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×[百分比]%。

6.2.2如出租方未能履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：每日租赁金额×[百分比]%。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买物业保险，确保租赁物业在合同期内得到保险保障。

7.1.2承租方应购买租赁期间内的财产保险和责任保险，保障自身及租赁物业的安全。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁物业发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出索赔。

7.2.2如承租方在租赁期间内遭受损失，可以向保险公司提出索赔，出租方应提供必要的协助。

第八章物业使用与变更

8.1物业使用

8.1.1承租方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。

8.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。

8.2物业变更

8.2.1如承租方需对租赁物业进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并得到出租方的书面同意。

8.2.2装修或改造完成后，承租方应将物业恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2.2双方同意，本合同不受其任何条款或内容的法律选择或法律冲突规则的影响。

第十章其他条款

10.1合同的修改和补充

10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经