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工程交付使用管理措施
工程移交使用管理措施
为保证工程移交的顺利进行，需要采取以下措施：
1、成立专门的移交小组
移交小组应该按照业主的要求与业主物业管理部门对接联
系，帮助其了解工程情况，并向其提供相关资料等。移交小组
需要具备极强的服务意识和协作意识，积极与业主物业管理部
门进行沟通，及时解决过渡期内出现的各种问题。重点工作是
确保在2011年5月30日前使本工程具备使用条件。
2、编制移交工作计划
移交工作计划应包括需移交设备及资料清单、移交时间工
作表、专项工程责任人、培训计划等。移交工作计划编制完成
后需报监理、业主审核认可，作为指导移交的纲领性文件，以
保证礼堂移交工作有条不紊地按计划进行。
3、编制用户操作及维修手册
机电工程较强的专业性和系统性，为便于会展中心管理部
门使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份
手册格式的系统运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核。审
核无误后，草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养
程序的操作和维修保养手册，供会展中心管理部门的工作人员
预先对有关装置有所认识。在系统调试时，他们也可以一起参
与，以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时，我们将针对机
电安装工程编制《操作及维修手册》，经批准的正式手册在缺
陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含系统的说
明、技术说明和维修保养内容，具体如下：
3.1技术支持人员的正常工作时间的联系电话及紧急情况
下联络电话号码。
3.2系统的说明
3.2.1详细介绍每个系统如何调节、控制、监察和调校的
说明；
3.2.2系统各主要装置和部件的大小规格和功能；
3.2.3提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校
参数；
3.2.4正常系统设备运作程序和在不正常条件情况时的应
变程序，使部分部件能维持运作；
3.2.5有关供电系统、配电屏和控制屏的详细说明。
3.3技术说明
技术说明包括合同内所提供安装的设备和部件的技术资料
和功能的说明。
3.3.1所有系统和装备的技术资料介绍；
3.3.2管道和接线图；
3.3.3所有设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时
提供部件分解图以显示各部件的位置。
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