酒店项目可行性研究报告可行性研究报告.docVIP

酒店项目可行性研究汇报_可行性研究汇报

第一部分总论

总论作为可行性研究汇报首要部分，要综合论述研究汇报中各部分重要问题和研究结论，并对项目可行与否提出最终提议，为可行性研究审批提供以便。

一、酒店项目背景

一)项目名称(在当地工商行政机关注册酒店建设工程项目全称)

二)项目拟建地址(有与房(地)产证书和工商注册上相一致项目建造地址)

三)项目业主方(有参与工程项目合法投资企业和业主名称)

四)项目法人代表(酒店建设工程项目企业法人代表姓名)

五)工商注册资金(酒店在当地工商行政管理局注册登记注册资金)

六)项目建设资金来源(工程建造项目资金出资企业名称)

七)企业性质(阐明在工商机关登记企业性质)

八)企业业绩(阐明企业财务状况，如：前一年合计利润和前一年经营利润、前一年经营收入和合计经营收入、固定资产状况、各方面贷款状况、以及企业人员状况等)

九)承担可行性研究企业和法人代表

二、项目可行性研究根据

一)当地区政府职能部门《都市总体规划阐明》

二)当地区政府职能部门颁发《规划“红线”、“绿线(绿化)”图》和与酒店建造性质对应规划部门颁布有关文献

三)政府职能部门，诸如：建设、规划、财政、审计、环卫、市政等部门有关政策与法规

四)旅游权威部门或旅游专业人员对本市、当地区酒店行业《旅游市场调查研究和汇报》和《旅游市场年度汇报》

三、项目可行性研究分析

一)项日建设必要性

二)项目建设可行性

三)项目未来发展潜力

四、项目可行性研究结论

在项目可行性研究中，对项目定位、建筑概念及规模、经营管理方略、劳动用工、投资总额及资金筹措、项目经济效益和社会效益等重大问题，都应得出明确结论。可行性研究结论包括：

一)项目定位

二)建筑概念及规模

三)经营管理方略

四)劳动用工

五)投资总额及资金筹措

六)项目经济效益和社会效益

七)项目综合评价结论

五、重要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究汇报中各部分重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一种综合理解。

六、存在问题及提议

对可行性研究中提出项目重要问题进行阐明并提出处理提议。

第二部分酒店项目背景和发展概况

这一部分重要应阐明项日发起过程，提出理由，前期工作发展过程，投资者意向，投资必要性等可行性研究工作基础。为此，需将项目提出背景与发展概况作系统论述，阐明项目提出背景，投资理由，在可行性研究前已经进行工作状况及其成果，重要问题决策和决策过程等状况。在论述项目发展概况同步，应能清晰地提醒出本项目可行性研究重点和问题。

一、项目提出背景

一)国家或旅游行业发展规划

二)都市及旅游行业发展规划

三)项目发起人以及发起缘由

二、项目环境分析

项目发展概况指项目在可行性研究前所进行工作状况，包括：

一)都市概况

二)都市历史和人文环境方面条件

三)都市人口状况分析

四)项目地址地质初勘和初步测量工作状况

五)项目市政公用设施匹配条件

六)项目交通条件

七)项目提议书(初步可行性研究汇报)撰写、提出及审批过程

三、项目发展分析

一)从市区规划方面考虑酒店建设，运用规划，借景发挥，给规划带来有利面

二)从提高都市建筑格局方面考虑，设置市区规划标志性建筑

三)从旅游市场规格、供需状况考虑，给酒店建设档次、规模设想提供根据。

四)环境保护设想是新酒店经营重要指标，是经营有力保证

五)酒店建设项目市场发展前景根据:从都市发展总体状况来考虑，根据旅游市场需求

和发展趋势，相信都市发展会带来旅游发展，随之酒店需求也会增长，

四、投资必要性

一)区域规划预期

二)项目发展预期

三)项目投资时机预期

第三部分项目市场分析

市场分析在可行性研究中重要地位在于，任何一种项目，其生产规模确实定，技术选择，投资估算甚至厂址选择，都必须在对市场需求状况有了充足理解后来才能决定。并且市场分析成果，还可以决定产品价格、销售收入，最终影响到项目盈利性和可行性。在可行性研究汇报中，要详细论述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

一、都市宏观经济分析

一)都市地理区位和都市行政区划

二)都市社会经济概况

三)都市宏观经济发展分析