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项目管理莱蒙都会国际商业中国

街区商业项目整合推广

莱蒙都会国际商业中国街区商业项目整合推广-推广

前言

莱蒙都会，国际商业中国街区，在2005年第四季，将开始全面的销售与招商活动。

站在长三角的高度，莱蒙都会需要全面树立项目的高端形象，形成强大的传播背景，支撑即将开展的销售

与招商；站在常州的角度，莱蒙都会如何进一步与常州建立紧密联系，并寻找切实有效的销售招商目标人

群。这些，都是建立在科学有效的推广基础上的。

从“世界之旅”到“未来商业时代”再到“中国经验”，莱蒙都会的主题概念，已经正式确立。在概念之

下，莱蒙都会的系统优势，如何在不同的时间，不同的区域，不同的媒体下，做高效的传播，将高空概念

与产品介绍一一落到实处，是传播需要解决的问题。

本案旨在梳理项目传播的各种参数，将广告推广做系统性的安排，并撰写切实可行的推广计划，以融合莱

蒙都会在未来的每一次推广。

目录

一、推广背景4

（一）项目总结分析（二）目标人群分析

二、推广概念14

（一）推广概念总结（二）推广概念使用

三、推广阶段23

（一）工程进度（二）销售进度

（三）招商进度（四）推广阶段

四、推广策略28

（一）整合推广策略（二）区域推广策略

五、媒介组合34

（一）媒介组合策略（二）媒介选择及费用

六、整合推广计划45

（一）阶段推广计划（二）销售配合推广

（三）招商配合推广

七、备注与附件65

一、推广背景：

项目推广，建立在以下的背景下开展：我们说的是什么项目？我们说给谁

听？在推广计划开始之前，我们对项目的相关参数做整体回顾，对项目的目标人群做一个界定和简单分析。

（一）项目总结分析

莱蒙都会是什么？这是我们传播的主体，这里对项目整体指标以及项目亮点做一个回顾，并对项目前景进

行展望。

1、项目整体回顾

1）城市

长三角，中国经济发展最活跃的区域，以上海、南京、杭州为核心，覆盖江浙两省，共由上海、南京、苏

州、扬州、泰州、无锡、镇江、常州、南通、杭州、绍兴、嘉兴、台州、舟山、宁波、湖州等16个城市组

成，面积10万平方公里，人口超过7240万。长三角城市群已经在世界五大都市群（美国东北部沿岸都市

群、北美五大湖都市群、欧洲西北部都市群、英国伦敦都市群、日本太平洋沿岸都市群）之外，形成第六

大都市群。去年长三角16城市实现GDP28774.81亿元，占全国的21.08%。其中大部分城市的GDP增速均

高于03年水平，16城市同比增长15%，高于全国5.5个百分点。去年长三角城镇居民人均消费性支出为

9589元，大大高出全国平均水平。世界500强企业已有400家入驻长三角，长三角在中国的经济地位日渐

提升，成为具有世界竞争力的城市群落。

常州，长三角最具潜力的城市，为04年《福布斯》中国最佳商业城市排名12位。常州现辖金坛、溧阳两

个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，全市总面积4375平方公里，全市总人口348.9

万人，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。常州有着十分优

越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，市区北临长江，南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、

京杭大运河穿境而过；全市水网纵横交织，连江通海；长江常州港作为国家一类开放口岸，年货物吞吐量

超过百万吨；民航常州站有通达北京、广州、大连、厦门、深圳、海口、西安等国内20多个大中城市的航

线。常州经济发达，是“中国城市综合实力50强”和“中国城市投资环境40优”城市之一，并被确定为

国家第一批可持续发展和全国环模试点城市。04年全市地区生产总值达到1100亿元左右，人均GDP超过

3800美元，全社会固定资产投资580亿元以上，高新技术产业产值占全部工业的比重达到28%左右，全社

会消费品零售总额增长15.5%，接待国内外游客1000万人次。常州招商引资成绩卓越，到目前在常州投

资的国家和地区已达73个，如美国通用电气公司（GE）、亚什兰、梅特勒托利多公司、德国FG公司、卡

尔迈耶公司、曼内斯曼力士乐公司、法国法力诺公司、英国海浦沃尔斯公司、日本东芝、小松、普利司通、

富士通、丸红、三井、韩国现代、意大利雷迪斯、台湾光阳等50多家跨国公司已在常投资落户。

2）项目

地段：莱蒙都会地处