手房买卖合同简单版.docx

手房买卖合同简单版实用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3双方应配合对方及相关部门完成房屋过户手续，并承担相应的费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.双方未配合完成房屋过户手续。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的当事人。

3.购房款：买方支付给卖方的房屋买卖价款及相关费用。

4.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权依法转让给买方。

5.过户手续：买方依法向不动产登记部门申请将房屋所有权登记在自己名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋或未交付房屋。

解决办法：买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权按照合同约定要求买方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：双方未配合完成房屋过户手续。

解决办法：双方应积极履行合同约定，配合完成过户手续，如有争议，可通过友好协商或依法解决。

4.问题：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决合同履行问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋继承、赠与后的买卖。

6.其他合法途径获得的房屋买卖。