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个人房屋赠与协议书

合同编号：__________

个人房屋赠与协议书

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

一、房屋基本信息

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3甲方保证对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

二、赠与条件

2.1甲方赠与标的房屋给乙方，乙方接受甲方的赠与。

2.2乙方自本协议签订之日起，应按照本协议约定使用、管理和维护标的房屋。

2.3乙方不得将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的活动。

三、赠与房屋的交付

3.1本协议签订后，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋的实际状况。

3.3如交付的房屋与本协议约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还。

四、税费承担

4.1甲方承担本协议签订过程中产生的所有税费。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.个人房屋赠与协议书正本

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.赠与方和受赠方的身份证明复印件

4.赠与方和受赠方的联系方式确认书

5.房屋验收报告

6.税费支付凭证

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方交付的房屋与约定状况不符

3.乙方未按约定使用、管理和维护房屋

4.乙方将房屋转让、出租、抵押或用于非法活动

5.甲方未承担约定税费

6.双方在争议解决过程中未能达成一致

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有房屋所有权并自愿将房屋赠与他人的一方。

2.受赠方：指接受赠与房屋并同意遵守协议的一方。

3.标的房屋：指甲方赠与给乙方的房屋。

4.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。

5.违约：指一方未履行协议约定的义务。

6.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。

2.甲方交付的房屋与约定状况不符：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还房屋。

3.乙方未按约定使用、管理和维护房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用、管理和维护房屋，并承担相应费用。

4.乙方将房屋转让、出租、抵押或用于非法活动：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未承担约定税费：

解决办法：乙方有权要求甲方支付应由其承担的税费。

6.双方在争议解决过程中未能达成一致：

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，自愿将房屋赠与亲友、子女或其他受益人。

2.甲方为房地产开发商，将房屋作为促销手段赠与购房者。

3.政府或企事业单位将房屋赠与特定对象，如功臣、优秀员工等。

4.慈善机构将房屋赠与弱势群体，如贫困家庭、残疾人等。

5.房屋赠与作为遗产分配的一种方式。