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终止土地租赁合同书

合同编号：__________

终止土地租赁合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并将其出租给乙方使用；乙方已按约定支付租金并使用该土地。现双方本着平等、自愿、互利的原则，就终止双方之间的土地租赁合同事项达成如下协议：

一、终止合同

1.本合同终止日期为__________年__________月__________日。

2.乙方应于终止日期前将租赁土地上的所有建筑物、设施及相关物品搬离，并将土地恢复至租赁起始时的状态。

3.乙方应在终止日期前向甲方支付所有未结清的租金及违约金。

二、合同终止后的处理

1.双方应共同对租赁土地进行查验，确认土地现状与合同终止前的约定相符。

2.乙方应在终止日期后__________日内向甲方支付合同终止后的土地恢复费用，费用金额双方协商确定。

3.甲方应在收到乙方支付的费用后__________日内，向乙方出具相应的收款凭证。

三、保密条款

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后__________年。

四、争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.租赁合同原稿

3.租金支付凭证

4.土地恢复费用预算

5.商业秘密、技术秘密、财务信息保密协议

6.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定时间搬离租赁土地及建筑物，视为违约。

3.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务信息，视为违约。

4.甲方未按约定时间出具收款凭证，视为违约。

5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

6.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方合同约定的付款时间，协商解决或依法追讨欠款。

2.乙方未搬离租赁土地：提醒乙方合同约定的搬离时间，协商解决或依法强制搬离。

3.乙方未保密甲方信息：提醒乙方合同约定的保密条款，协商解决或依法索赔。

4.甲方未出具收款凭证：要求甲方按时出具收款凭证，协商解决或依法追究。

5.双方争议无法协商解决：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地租赁双方终止租赁关系。

2.承租方因故需要提前终止租赁合同。

3.出租方因故需要提前终止租赁合同。

4.双方协商一致终止租赁合同。

5.租赁合同到期，双方同意不再续约。