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租赁合同北京

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

一、租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于北京市________区________路________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证出租的房产符合国家有关出租房屋的相关法律法规，具备居住或办公条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方义务

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋内的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证房产的合法出租，如因房产产权纠纷导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应在租赁期间负责房产的结构安全及公共设施的正常运行。

6.3甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房产的影响。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取违约金，违约金为租金的____%。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同补充协议

4.租金支付证明

5.押金收据

6.设施使用说明

7.房屋交接单

8.房屋交还单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定：甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，或提供的房产不符合合同约定的质量、面积等标准。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金。

3.乙方未合理使用房产及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房产及附属设施的损坏或破坏。

4.乙方利用房产从事违法活动：乙方在租赁期间利用房产从事违法、违规的活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.