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代购房产协议

合同编号：__________

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一、房产基本情况

1.1房产位于_______，房产证号：_______。

1.2房产现状：_______。

1.3房产交易价格：_______元。

二、乙方义务

2.1乙方作为甲方代理人，负责办理房产购买事宜，包括但不限于与卖方协商、签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。

2.2乙方应确保甲方了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、现状、交易价格等。

2.3乙方应协助甲方筹集购房资金，并确保甲方按时支付购房款项。

三、甲方义务

3.1甲方应向乙方支付代购费用，代购费用为房产交易价格的_______%。

3.2甲方应按照乙方的通知，按时支付购房款项。

3.3甲方应提供乙方所需的全部个人信息和资料，以便乙方办理房产购买事宜。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2双方应确保本协议涉及的房产信息不被泄露，不得利用房产信息从事不利于对方的活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的_______%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况给予谅解和支持。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.代购费用支付凭证

5.房产交易税费支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.双方签订的房产买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成房产购买事宜，视为违约。

2.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

4.甲方未提供真实、完整的个人信息和资料，导致乙方房产购买事宜，视为违约。

5.双方未按约定履行保密义务，泄露房产信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，本合同中的甲方为房产购买方。

2.乙方：指代购人，本合同中的乙方为甲方代理人，负责代购房产。

3.代购费用：指乙方为甲方代购房产所收取的费用。

4.房产过户：指将房产所有权转移至甲方名下的手续。

5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不透明，如何确保乙方提供真实、准确的房产信息？

解决办法：乙方应主动提供房产的真实情况，甲方也有权要求乙方提供相关证明文件。

2.甲方资金不足，如何确保乙方按时完成房产购买？

解决办法：甲方应提前筹集购房资金，并确保按时支付购房款项。如甲方资金不足，可与乙方协商延长付款期限。

3.房产过户手续复杂，如何确保顺利过户？

解决办法：乙方应熟悉房产过户手续，协助甲方办理相关事宜。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

4.双方在履行合同过程中产生争议，如何解决？

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为海外人士，拟购买国内房产，需委托代理人代购。

2.甲方为境内人士，拟购买异地房产，不便亲自办理购买手续，委托代理人代购。

3.甲方为繁忙人士，无暇亲自处理房产购买事宜，委托代理人代购。

4.甲方对房产市场不熟悉，需要专业代理人提供房产信息及购买建议。

5.甲方不具备购房资格，需委托代理人代购房产。