代购房产合同.docx

代购房产合同

合同编号：__________

一、代购方信息

1.1代购方名称：____________________

1.2代购方地址：____________________

1.3代购方联系人：____________________

1.4代购方联系电话：__________________

二、购房方信息

2.1购房方名称：____________________

2.2购房方地址：____________________

2.3购房方联系人：____________________

2.4购房方联系电话：__________________

三、房产信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元

3.4房产用途：____________________

四、代购事项

4.1代购方同意代表购房方购买本合同约定的房产。

4.2代购方应确保购房方的权益，包括但不限于办理房产交易所需的各项手续、支付购房款、办理产权过户等。

4.3代购方应在购房方授权范围内处理与本合同相关的各项事宜，包括但不限于与开发商、中介机构、政府部门等的沟通与协调。

五、代购费用

5.1代购方应向购房方收取代购服务费，费率为房产价格的__________%。

5.2代购方应在房产过户完成后，向购房方提供正式的发票。

六、合同的履行和解除

6.1代购方应按照本合同的约定，积极履行合同义务，确保购房方的权益。

6.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3合同解除后，代购方应退还已收取的代购服务费，但扣除因履行合同所产生的实际费用。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2代购方未按约定完成房产购买事项的，应向购房方支付违约金，违约金为房产价格的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产购买事项完成之日止。

代购方（盖章）：____________________

购房方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.购房发票原件及复印件

3.代购服务费支付凭证

4.房产过户相关文件

5.双方身份证明复印件

6.授权委托书（如有）

7.房产交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.代购方未按约定时间完成房产购买事项，属于违约行为。

2.代购方未按约定价格购买房产，属于违约行为。

3.代购方未履行合同约定的代购服务义务，属于违约行为。

4.购房方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

5.购房方未提供真实、完整的个人信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.代购方：指根据购房方的委托，代表购房方进行房产购买行为的第三方。

2.购房方：指委托代购方进行房产购买行为的当事人。

3.房产：指本合同约定的购房方购买的房产地址、面积、价格等事项。

4.代购服务费：指代购方为购房方提供房产购买服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。

解决办法：及时补充相关资料，与相关部门沟通协调，确保房产过户顺利进行。

2.问题：代购方未能按约定时间完成房产购买事项。

解决办法：双方协商延长合同履行时间，代购方应积极与开发商沟通，确保房产购买事项的完成。

3.问题：购房款支付过程中出现支付困难。

解决办法：双方协商支付方式，如分期支付、转账等方式，确保购房款按时支付。

4.问题：房产交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，代购方应退还已收取的代购服务费，扣除实际费用后支付给购房方。

五、所有应用场景：

1.国内房产交易代购

2.海外房产交易代购

3.企业房产代购

4.个体户房产代购

5.投资型房产代购

6.住宅型房产代购

7.商业型房产代购