开发商工抵房合同范本.docx

开发商工抵房合同范本

合同编号：__________

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于甲方为开发商，乙方为买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋以工业抵押的方式出售给乙方，并明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条工业抵押及解除抵押

2.1甲方将其开发的上述房屋以工业抵押的方式出售给乙方，乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。

2.2乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应在__________个工作日内办理完毕解除抵押手续，将房屋所有权转移给乙方。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付；

（2）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的还款计划分期支付。

3.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨逾期付款违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。

4.2乙方对房屋质量或附属设施有异议的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__________日内予以答复并处理。

4.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的过户日期将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

5.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金。

第六条双方的权利义务

6.1甲方应保证其所开发的房屋符合国家法律法规及强制性标准，并按照合同约定履行交付、过户等义务。

6.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照甲方要求配合办理产权过户手续。

6.3双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨逾期付款违约金。

7.3双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权转移证明

2.房屋交付验收记录

3.付款凭证

4.产权过户申请书

5.逾期付款违约金计算公式

6.过户费用明细

7.房屋所有权证

8.工业抵押证明

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续。

3.甲方未按照合同约定解除工业抵押。

4.乙方未按照合同约定支付购房款。

5.乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续。

6.双方未按照合同约定履行各自的权利义务，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.买受人：指购买开发商开发的房地产项目的个人或单位。

3.工业抵押：指开发商将其开发的房屋用于抵押融资的一种方式。

4.购房款：指买受人按照合同约定向开发商支付的购买房屋的款项。

5.违约金